Geçersiz Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi – Tescil Davası
1- Resmi senede bağlanmayan tapulu taşınmaz satımları ile noterlerde resen yapılmamış olan gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri geçersizdir. 2- Bu geçersizlik (yokluk) (mutlak butlan) mahkemelerce resen (kendiliğinden) göz önünde tutulmalıdır. Yasanın emredici hükümlerine göre, şekil yönünden hukuken geçersiz bir sözleşmeye iyi niyet kurallarından söz edilerek geçerlilik veya bir taraf için zorlayıcılık tanınamaz. 3- Geçersiz bir...
Önalım Hakkının Amacı – Önalım Davası
1- Önalım hakkının (şuf’a hakkı) amacı müşterek taşınmaza yabancı kişileri sokmamaktır. 2- Paylı mülkiyette (müşterek mülkiyet), bütün paydaşların iştiraki ile payları karşılığı intifalarına bırakılan kesimleri belirleyen fiili kullanmaya ilişkin bir anlaşmazlık yok ise önalım hakkı kullanılabilir. Taraflar arasındaki önalım davasından dolayı yapılan yargılama sonunda Salihli Asliye 1. Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen...
Satış Vaadine Dayalı Davalarda Vekalet Ücreti ve Zaman Aşımı
1- Kural olarak taşınmaz mal satış vaadine dayanan haklar Türk Borçlar Kanunu madde 146 uyarınca 10 yıllık zaman aşımına tabidir. 2- Ancak, satışı vaat edilen taşınmazların zilyetliğinin de devir ve teslimi durumunda iyi niyet kuralları ile bağdaşmayacağından zaman aşımı def’i dinlenmez. Zira davacı ferağın verileceği ümidini taşımıştır. 3- Satış vaadi sözleşmesine dayanan davalarda vekalet ücreti, dava değeri olan sözleşmede...
İyi Niyetle Gayrimenkul Ediniminde Tapu Siciline İtimat – Tescil Davası
Tapu sicilinde malik görünen kişinin, gerçek hak sahibi olduğuna inanan veya kendinden beklenen tüm özeni göstermesine rağmen, tapuda yazılı olanın gerçek hak sahibi olmadığını ve tapu sicilinde yolsuzluk bulunduğunu bilmesi imkansız olan kişinin edinimi geçerlidir. (Medeni Kanun madde 2, 1023, 1024) Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan iptal ve tescil davasının yapılan yargılamasında, mahkemece davanın reddine dair verilen...
Vesayet Altındaki Bir Kişinin Taşınmazının Satılması – Tescil Davası
Vesayet altındaki kişinin bizzat verdiği vekaletnameye dayalı tescil, yasal dayanaktan yoksundur. Bunu bilen ikinci el kişinin de iktisapta iyi niyetinden bahsedilemez. Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescili davasından dolayı, yapılan yargılama sonunda; İstanbul 5. Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın reddine dair verilen, 7.2.1991 gün ve 1988/591 E. 1991/12 K. Sayılı kararın incelenmesi, davacı vekili tarafından istenilmesi...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.