Kat Mülkiyetli Binalarda Ortak Yerlerde Yapılan İşlemler – Müdahalenin Önlenmesi Davası
Yasada, hükmi şahsiyeti olmadığı halde, kat maliklerince ana gayrimenkulün yönetim için seçilen üç kişilik kurula, yönetim kurulu ünvanı verilmiş olduğu dikkate alınarak, dava dilekçesinde kişilerin ismi açıklanmadan yönetim kurulu denilerek açılan davanın, yönetici olan üç gerçek kişiye karşı açıldığının kabulü gerekir. Bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis yapılması yasak...
Kat Mülkiyetli Bir Binaya Baz İstasyonu Konması – El Atmanın Önlenmesi Davası
1- Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 16. maddesi uyarınca kat malikleri arsa payları oranında paylı mülkiyet sahibidirler. Ortak yerlerde değişiklik yapılabilmesi için tüm kat maliklerinin rızasının bulunması gerekir. 2- Baz istasyonunun sıhhi yönden verebileceği zarar, Elektrik Mühendisi bilirkişi raporu ile belirlenemez, üç kişilik uzman bilirkişilerden rapor alınmak gerekir. Davacı, 38 parsel sayılı taşınmazdaki 7 nolu bağımsız...
Kat Mülkiyeti Devrinde Muvazaalı Satış – Tescil Davası
Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti davalarında, bağımsız bölüm malikinin iki takvim yılı içinde icra veya dava takibi yapılmasına neden olma koşulu gerektiğinden, satışın muvazaalı olduğu kanıtlanmadığı sürece, davalı hakkındaki icra takiplerinin, bu taşınmaz maliki olan diğer davalıyı bağlaması düşünülemez. (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 25) Dava dilekçesinde, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 25. maddesine göre tescil...
Kat Maliklerden Birinin Ortak Yere Sahiplenmesi – Müdahalenin Önlenmesi Davası
Aksine sözleşme olmadıkça her kat malikinin, ana taşınmazın tüm ortak yerlerini kullanmak ve buradan yararlanmak hakları vardır. Kat malikleri ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, birbirini rahatsız etmemek, birbirinin hakkını çiğnememek ve yönetim hükümlerine uymakla karşılıklı olarak yükümlüdürler. Davalının, ortak yeri özel garaj olarak diğer kat maliklerinin yararlanmasını engelleyecek ve onların kullanma hakkını...
İçkili Yer için Kat Maliklerinin Onayı – Hakimin Müdahil Olması Davası
ÖZET: 1- Projesinde ve tapu kaydında “düğün salonu” ve “gece kulübü” olarak kayıtlı bulunan bağımsız bölümün, aynı şekilde kullanılması Kat Mülkiyeti Kanunu yönünden diğer bağımsız maliklerinin onayına bağlı değildir. 2- Ancak, içkili yerlerin açılması için idari mercilerce ruhsat verilmesinde kat maliklerinin muvafakatleri aranmakta ise de, bunlardan onay vermemeyi seçenlerin iradesi yerine kaim olmak üzere...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.