Kiracılar, Apartmandaki Hangi Masraflara Katılmayabilir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda veya Apartman Yönetim Planı’nda işletme projesine göre apartman aidatları belirlidir. Bu aidatlara da, hem daire sahibi hem de burayı kullanan kiracılar katılım göstermek zorundadır. Kiracı, apartmanla ilgili yapılan tüm masraflara, giderlere katılmak zorunda değildir. Katılım göstermek zorunda olmadıkları masraflara örnek verecek olursak demirbaş alımlarını gösterebiliriz. Mesela binanın cephesinin yapılması...
Apartman Sakinleri Kiracıyı Evinden Çıkarabilir mi?
Eğer bir apartmandaki kiracı, Kat Mülkiyeti Kanununa ve ahlaka aykırı davranışlar sergiliyorsa diğer apartman sakinlerinin dava açma hakları vardır. Daire sahibinin de kiracısına karşı dava hakkı vardır. Kiracı aidatlarını ödemiyorsa, ödemelerde sürekli problem çıkartıyorsa, komşuları rahatsız ediyor ve bu durum süreklilik gösteriyorsa Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak kiracının o daireden çıkarılması talebinde bulunulabilir....
Apartman Bahçesine Yapılacak Masraflara Katılmak Zorunda mıyım?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42, 43 ve 44. maddeleri apartman olan yerlerde neler yapılabileceğini ayrıma tabi tutmuştur ; Faydalı olanlar : Çevre düzenlemesi, yürüyüş yolu, otopark gibi ortak kullanım alanlarının fonksiyonunu arttırıcı, faydalı olan şeyleri yapmak için kat malikleri kurulu %50 oy oranı ile karar alması yeterlidir. Apartmandaki tüm kat maliklerinin masraflara katılımı gerekir. Masraflı ve lüks olanlar : Apartmandaki tüm...
Apartmanlarda Açılamayacak İşyerleri Nelerdir?
Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesine göre apartman dairesinde (bu daire mesken, işyeri, ticarethane olarak geçebilir) hastane, klinik, dispanser, poliklinik, ecza laboratuarı gibi işyerleri açılamıyor. Bu maddeye aykırı yapılan sözleşmeler de hükümsüzdür. Apartmandaki tüm daire sahiplerinin oy birliği ile kabul şartı ile açılabilecek işyerleri ise, mesken olarak gözüken bir apartman dairesinde şunlardır; kahvehane, pavyon, gazino,...
Ev Sahibi Eve Gelen Kişileri Bahane Göstererek Bizi Evden Çıkartabilir mi?
Evinize gidip gelen kişilerin/misafirlerin, sosyal hayatınızın, çevredeki komşuları ne kadar rahatsız edip etmediğinin değerlendirmesini yapmanızda fayda vardır. Ev sahibinin, kiracıya gelen misafirlere karışması konusuyla alakalı bazı hukuki sınırlar mevcuttur: Eve gelen kişiler uzun süre yatılı olarak kalıyorsa, bu konu alt kiracılık durumuna girer. Alt kiracılık veya fuzuli işgal olarak adlandırılan bu durum, kanunen yasaklanmış ve...