Apartman Sakinleri İmza Toplayıp Öğrencileri Apartmandan Attırabilir mi?
Bir apartmanda kalan öğrenci arkadaşların, apartman hayatını düzenleyen Kat Mülkiyeti Kanununun 18. Maddesinde belirtilen yükümlülüklere dikkat etmesi gerekir. Bu kanunda daire sahibinin veya kiracısının uyması gereken konular belirtilmiştir. Kanunda belirtilen bu yükümlülüklere aykırı hareket edenlere karşı diğer kat maliklerine çeşitli haklar ve yaptırım güçleri verilmiştir. Bu güçlerden bir tanesi de imza toplanarak kanundaki...
Eski Apartmanların Müteahhide Verilmesi!
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45. Maddesine göre böyle durumlarda oy birliği aranır, oy çokluğuna bakılmaz. Apartman maliklerinin tamamının bu anlaşmaya onay vermesi gerekmektedir. Apartmanda oturmasa da arsaya hissedar olan ya da hakkı olan herkesin bu oy birliğine katılması gerekmektedir. Herkesin onayı alındıktan sonra apartman sakinleri, müteahhit ile yeni proje üzerinde anlaşabilirler. Oy birliğinin aranmadığı durum ise kentsel...
Eski Bir Apartmanın Yıkımı için Oy Birliği mi / Oy Çokluğu mu Gerekir?
Eski olan binanızda çürük raporu yok ise bu binanın yıkımı ancak oy birliği ile olabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45. Maddesine göre çürük raporu olmayan binalar için oy çokluğu değil, oy birliği gerekir. Binaya çürük raporu alabilmek için mahkemeden bilirkişi raporu alınması gerekir. Çürük raporu alınmış bina için oy birliği ya da oy çokluğuna bakılmaz, kat karşılığı verilebilir. Kentsel dönüşüm alanlarında, bazı istisnai durumlarda...
Ev Sahibi Hangi Tadilatları Karşılamak Zorunda Değildir?
Ev sahipleri kullanımdan kaynaklanan bazı tadilatları üstlenmeyi kabul etmeyebilirler. Bu duruma örnek verecek olursak; musluklar, elektrik prizleri, kombi kullanımı gibi. Uygulamada en çok yaşanan sıkıntı kombi kullanımı ile ilgilidir. Kombi kullanımından kaynaklanan bir durumdan dolayı arızalandıysa mal sahibi bu masrafı üstlenmeyi kabul etmeyebilir. Her gün kullanılan, her an fayda sağlanılan evin pencereleri, kapıları gibi...