Kira Sözleşmesinin Kendiliğinden Yenilenmesi Nasıl Olur?
Mülkünü kiraya veren gayrimenkul sahibi açısından kira sözleşmelerini iptal etmek kolay değildir. Kira sözleşmesini iptal etmek isteyen mal sahibi, kira kontratının süre bitimine en az 15 gün kala kiracıya durumu bildirmesi gerekir. Eğer böyle bir bildirim yapmaz ise ve kiracı da kira kontratında belirlenen kira artış oranında kira ücretini arttırarak banka hesabına parayı yatırır ve mal sahibi de bu parayı alır ise, kira...
Kira Sözleşmesinde Yazan Kira Artış Oranı Değiştirilebilir mi?
Kira sözleşmesinde yazılı olan kira artış oranı, hem kiracıyı hem de ev sahibini bağlayıcıdır. Dolayısıyla normal şartlar altında ev sahibi, kira artış oranının dışına çıkamaz. Ancak değişen çevre koşulları ve şartlara göre kira bedeli veya kira artış oranı taraflardan biri için çekilmez bir durum oluşturuyorsa, sözleşmeye bağlı kalmanın iyi niyet kuralları ile bağdaşmayacağı bir duruma gelmişse uyarlama davası veya tespit davası...
Kira Kontratındaki Artış Oranı Belirlemesi Nasıl Yapılır?
Kira kontratı yapılırken kira artış oranının belirtilmesi hem kiracı hem de mal sahibi açısından gerekli bir konudur. Ancak mal sahiplerinin farklı kurumları baz alarak farklı artış oranları uyguladıklarını görmek mümkün. Son borçlar kanununa göre konut kiralarında kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayınladığı Üretici Fiyat Endeksi’nin (ÜFE) bir önceki kira yılına göre (oniki aylık ortalamalara göre) artış oranını...
Mal Sahibi, Kira Kontratında Belirtilen Orandan Fazla Zam Yaparsa Kiracı Ne Yapabilir?
Türk Hukukunda sözleşme serbestiyeti olduğundan kira kontratında yazan asıldır. Bu sebeple daire sahibi, kira kontratında belirtilenden fazla bir artış oranı isteyemez. Taraflar kira artışı ile ilgili anlaşamıyorlar ise mal sahibi, kira döneminin bitiminden bir ay evvel “ben şu kira parasını istiyorum aksi halde kira tespit davası açacağım” şeklinde ihtarname çekmesi ve bunun için de haklı bir gerekçesi olması gerekiyor. Kira...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.