Kira Kontratı Nasıl Geçersiz Olur?
Kira kontratları herhangi bir makamın onayına ihtiyaç olmadan, iki kişi arasında yapılan sözleşmelerdir ve imzalandığı anda geçerlilik kazanır. Gayrimenkul sahibi dışında başka biri kira kontratına imza atarsa bu kira kontratı geçersizdir. Tabi burada da imzayı atan kişinin gayrimenkul sahibinin rızasını almamış olması şartı vardır. Eğer gayrimenkul sahibi onay veriyorsa akrabası veya herhangi biri de mal sahibinin yerine imza...
Kira Kontratındaki Artış Oranı Belirlemesi Nasıl Yapılır?
Kira kontratı yapılırken kira artış oranının belirtilmesi hem kiracı hem de mal sahibi açısından gerekli bir konudur. Ancak mal sahiplerinin farklı kurumları baz alarak farklı artış oranları uyguladıklarını görmek mümkün. Son borçlar kanununa göre konut kiralarında kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayınladığı Üretici Fiyat Endeksi’nin (ÜFE) bir önceki kira yılına göre (oniki aylık ortalamalara göre) artış oranını...
Kira Borcunu Ödeyemeyen Kiracı İcraya Verilebilir mi?
Ülkemizde kira kontratları genellikle bir yıllık olduğu için bir yıllık sözleşmeleri baz alırsak, kiracının kira parasını ödememesi veya ödeyememesi durumunda ev sahibinin öncelikle noter aracılığı ile bir ihtarname çekmek zorunda. Bu ihtarnamenin kiracının eline ulaşmasından itibaren 30 gün içerisinde kira borcu ödenmezse ev sahibi tarafından hem icra takibi başlatılabilir hem de tahliye davası açılabilir. Kanunun öngörmüş olduğu bu...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.