Kiracıların Tahliye Edilebilme Durumları – 1
Eyl17

Kiracıların Tahliye Edilebilme Durumları – 1

Türkiye’deki mevcut kanunlarımız ağırlıklı olarak kiracılardan yanadır. Tabi ki mal sahiplerinin de hakları vardır. Kiracıların tahliye edilmesine yönelik mal sahiplerinin yapabilecekleri konular aşağıda sıralanmıştır. Unutulmamalıdır ki bahsedilen tahliye şekillerinde iyi niyet ve gerçekçilik aranmaktadır : Tahliye Taahhüdü Nedeniyle Tahliye : Noter tarafından düzenlenmiş ve koşulları yerine getirilmiş, bir kimsenin baskı...

Devamını Oku
Apartman Yönetiminde Kiracıların Hakları Var mı?
Haz21

Apartman Yönetiminde Kiracıların Hakları Var mı?

Bir kiracı, apartman yönetim kurulunun almış olduğu kararların iptali yoluna gidemez, aidatların indirimini talep edemez. Yönetim kurulu toplantılarına katılabilir ancak divan başkanı kendisine konuşma hakkı verirse konuşabilir ve bu konuşması da temenniden öteye gidemez. Dolayısıyla kiracıların apartman yönetiminde fazla bir sorumlulukları ve yapabileceği bir şey bulunmamaktadır. Daire sahibinin vekalet verdiği durumlarda kiracı oy...

Devamını Oku
Kira Sözleşmesinin Kendiliğinden Yenilenmesi Nasıl Olur?
May26

Kira Sözleşmesinin Kendiliğinden Yenilenmesi Nasıl Olur?

Mülkünü kiraya veren gayrimenkul sahibi açısından kira sözleşmelerini iptal etmek kolay değildir. Kira sözleşmesini iptal etmek isteyen mal sahibi, kira kontratının süre bitimine en az 15 gün kala kiracıya durumu bildirmesi gerekir. Eğer böyle bir bildirim yapmaz ise ve kiracı da kira kontratında belirlenen kira artış oranında kira ücretini arttırarak banka hesabına parayı yatırır ve mal sahibi de bu parayı alır ise, kira...

Devamını Oku
Kiracı Eve Zarar Verdiyse Ne Yapılabilir?
May24

Kiracı Eve Zarar Verdiyse Ne Yapılabilir?

Ev sahibi olarak kiracınızın eve zarar verdiğini düşünüyorsanız, kiracıya ihtarname çekerek alacağınızı isteyebilirsiniz. Fakat bu yol sizi her zaman sonuca götürmeyebilir. Eğer kiracının eve zarar verdiğini biliyorsanız bulunduğunuz yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açarak hasar tespiti isteyebilirsiniz. Dava sonucuna göre de alacağınızı kiracıdan isteyebilirsiniz. Kira kontratı yaparken sözleşmeye özellikle demirbaşların...

Devamını Oku
Kira Sözleşmesinde Yazan Kira Artış Oranı Değiştirilebilir mi?
May16

Kira Sözleşmesinde Yazan Kira Artış Oranı Değiştirilebilir mi?

Kira sözleşmesinde yazılı olan kira artış oranı, hem kiracıyı hem de ev sahibini bağlayıcıdır. Dolayısıyla normal şartlar altında ev sahibi, kira artış oranının dışına çıkamaz. Ancak değişen çevre koşulları ve şartlara göre kira bedeli veya kira artış oranı taraflardan biri için çekilmez bir durum oluşturuyorsa, sözleşmeye bağlı kalmanın iyi niyet kuralları ile bağdaşmayacağı bir duruma gelmişse uyarlama davası veya tespit davası...

Devamını Oku