Kira Kontratı Yaparken Kefil Gerekir mi?
Kira kontratı, iki kişi arasında yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşmelerde bir kefilin olması şart değildir ama mal sahibi açısından kefilin olması koruyucudur, faydalıdır. Sözleşmede kefilin olması halinde müteselsil kefil olmasına dikkat etmek gerekir çünkü kira parası ödenmediğinde veya kiralanan yere verilen zararın tazmini noktasında kiracıya hiç gitmeden direk kefilden tahsilat yapılabilir. Kira kontratının illaki noterden veya...
Kiracı, Kira Kontratı Bitmeden Evden Çıkabilir mi?
Kira kontratının süresi bitmeden kiracının evi boşaltması normalde mümkün değildir. Şöyle açıklayalım; kiracı evi boşaltsa bile kira kontratının süresi dolana kadarki aradaki farkı da ev sahibine ödemek zorundadır. Ev sahibinin sözleşme sonuna kadar olan kira bedellerini talep etme hakkı vardır. Yani kiracı geri kalan kira borçlarını ödemiş olması ve kiralamış olduğu yere bir zarar vermeden eksiksiz olarak teslim etmiş olması gerekir....
Kira Kontratındaki Artış Oranı Belirlemesi Nasıl Yapılır?
Kira kontratı yapılırken kira artış oranının belirtilmesi hem kiracı hem de mal sahibi açısından gerekli bir konudur. Ancak mal sahiplerinin farklı kurumları baz alarak farklı artış oranları uyguladıklarını görmek mümkün. Son borçlar kanununa göre konut kiralarında kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayınladığı Üretici Fiyat Endeksi’nin (ÜFE) bir önceki kira yılına göre (oniki aylık ortalamalara göre) artış oranını...
Kira Borcunu Ödeyemeyen Kiracı İcraya Verilebilir mi?
Ülkemizde kira kontratları genellikle bir yıllık olduğu için bir yıllık sözleşmeleri baz alırsak, kiracının kira parasını ödememesi veya ödeyememesi durumunda ev sahibinin öncelikle noter aracılığı ile bir ihtarname çekmek zorunda. Bu ihtarnamenin kiracının eline ulaşmasından itibaren 30 gün içerisinde kira borcu ödenmezse ev sahibi tarafından hem icra takibi başlatılabilir hem de tahliye davası açılabilir. Kanunun öngörmüş olduğu bu...
Kiracı Hangi Durumlarda Dezpozitosunu Alamayabilir?
Depozito, kiracıların mal sahiplerine verdikleri, kiralanan yere veya kiralanan yerin demirbaşlarına bir zarar verilmesi gibi durumlara karşı güvence olarak verilen bir paradır. Eğer mal sahibinin geçerli bir nedeni yoksa aldığı depozitoyu, kiracı ayrılırken geri ödemek durumundadır. Kiracıdan alınan depozito tutarı 3 kira bedelinden fazla olamaz. Bazı durumlarda mal sahibi, depozitonun tamamına veya bir kısmına el koyabilir. Kira...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.