Apartman Aidatını Ödemeyen Kişilere Ne Yapılabilir?
Mar24

Apartman Aidatını Ödemeyen Kişilere Ne Yapılabilir?

“Daire sahipleri veya kiracıları, apartmanın işletme projesinde belirtilen giderlerini ödemek zorundadır.” Apartman aidatı genel kurullarda belirlenir veya genel kurulda yetki alan yönetici bir işletme projesi hazırlayarak apartman sakinlerine sunar. Eğer yedi gün içerisinde herhangi bir itiraz oluşmasa işletme projesi uygulamaya girmiş olur ve bu projedeki tüm giderleri, daire sahibi veya kiracıları ödemekle yükümlüdür. Kat Mülkiyeti...

Devamını Oku
Kiracıyım, Kira Kontratım Yok, Problem Olur mu?
Mar17

Kiracıyım, Kira Kontratım Yok, Problem Olur mu?

Ev sahibi ile kiracı arasında imza altına alınan bir kira kontratının olması elbetteki daha avantajlıdır. Problemli durumlarda sözleşmenin yazılı ve imzalı olması ispat kolaylığı sağlar. Kira kontratı taraflar arasında imzalanabileceği gibi noter huzurunda da imzalanabilir. Kanunlarımız ev sahibi – kiracı ilişkilerinde kiracıdan yana olduğu için imzalı bir kira kontratı kadar sözlü anlaşmalar da geçerlidir. Dolayısıyla kira...

Devamını Oku
Apartmandaki Dairemde Kanalizasyon Problemi Var, Ne Yapabilirim?
Mar15

Apartmandaki Dairemde Kanalizasyon Problemi Var, Ne Yapabilirim?

Apartmanda oturuyorsanız ve dairenizde kanalizasyon sızıntısı, basması sorunu varsa öncelikli olarak apartman yönetimine durumu bildirin. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartman yönetiminin kanalizasyon problemiyle ilgilenmesi gerekmektedir, ayrıca öncelikli bir konu olarak ele almalıdır. Çünkü kanalizasyon sorunu hem binanın zarar görmesine sebep olur, hem de sağlık açısından zararlıdır. Kanalizasyon problemini ortadan kaldırmaya...

Devamını Oku
Apartman Görevlilerinin Ücret Belirlemesi Nasıl Yapılır?
Mar11

Apartman Görevlilerinin Ücret Belirlemesi Nasıl Yapılır?

Apartman görevlilerin ücreti, Sosyal Güvenlik Kurumunun apartman hizmet görevlileri için belirlemiş olduğu asgari ücretler taban kabul edilerek yapılır. SGK’nın belirtmiş olduğu fiyat taban fiyattır ve kat malikleri genel kurulunda alınacak kararla daha yüksek rakamlar öngörülebilir. Ayrıca apartman görevlisinin sigortası da belirlenen brüt ücret üzerinden mutlaka yapılmalıdır. Apartmandaki bütün daire sahipleri veya kiracıları,...

Devamını Oku
Boş Apartman Dairesine Aidat Ödenir mi?
Mar09

Boş Apartman Dairesine Aidat Ödenir mi?

Zaman zaman apartmanlarda, aidat ödemek istemeyen kat malikleri çıkmaktadır. “Bu dairede yaşamıyorum, burayı kullanmıyorum, boş boş duruyor” gibi gerekçelerle filanca tutarları ödemek istemediklerini belirtebilirler. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesinde bahsedilen işletme giderlerine bütün daire sahipleri katılım göstermek zorundadır. Haklı gibi gözüken bir takım gerekçeleriniz de olsa bu masraflardan kaçınamazsınız. Apartman...

Devamını Oku