Kira Sözleşmesinin Kendiliğinden Yenilenmesi Nasıl Olur?
May26

Kira Sözleşmesinin Kendiliğinden Yenilenmesi Nasıl Olur?

Mülkünü kiraya veren gayrimenkul sahibi açısından kira sözleşmelerini iptal etmek kolay değildir. Kira sözleşmesini iptal etmek isteyen mal sahibi, kira kontratının süre bitimine en az 15 gün kala kiracıya durumu bildirmesi gerekir. Eğer böyle bir bildirim yapmaz ise ve kiracı da kira kontratında belirlenen kira artış oranında kira ücretini arttırarak banka hesabına parayı yatırır ve mal sahibi de bu parayı alır ise, kira...

Devamını Oku
İstimlak Kararına İtiraz Nasıl Yapılır?
May17

İstimlak Kararına İtiraz Nasıl Yapılır?

Bir gayrimenkulle ilgili olarak istimlak kararı alındığında bu durum mal sahibine tebliğ edilir. İstimlak kararından haberdar olan mal sahibi de iki şekilde itirazda bulunabilir. Bunlardan birincisi kamulaştırmaya itiraz, ikincisi ise kamulaştırma bedeline itirazdır. Kamulaştırmaya itiraz, tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içerisinde İdare Mahkemelerine yapılır. Kamulaştırma bedeline itiraz ise yine tebliğ tarihinden itibaren 30 gün...

Devamını Oku
Kira Kontratı Nasıl Geçersiz Olur?
May08

Kira Kontratı Nasıl Geçersiz Olur?

Kira kontratları herhangi bir makamın onayına ihtiyaç olmadan, iki kişi arasında yapılan sözleşmelerdir ve imzalandığı anda geçerlilik kazanır. Gayrimenkul sahibi dışında başka biri kira kontratına imza atarsa bu kira kontratı geçersizdir. Tabi burada da imzayı atan kişinin gayrimenkul sahibinin rızasını almamış olması şartı vardır. Eğer gayrimenkul sahibi onay veriyorsa akrabası veya herhangi biri de mal sahibinin yerine imza...

Devamını Oku
Kira Kontratı Yaparken Kefil Gerekir mi?
Nis27

Kira Kontratı Yaparken Kefil Gerekir mi?

Kira kontratı, iki kişi arasında yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşmelerde bir kefilin olması şart değildir ama mal sahibi açısından kefilin olması koruyucudur, faydalıdır. Sözleşmede kefilin olması halinde müteselsil kefil olmasına dikkat etmek gerekir çünkü kira parası ödenmediğinde veya kiralanan yere verilen zararın tazmini noktasında kiracıya hiç gitmeden direk kefilden tahsilat yapılabilir. Kira kontratının illaki noterden veya...

Devamını Oku
Kira Kontratındaki Artış Oranı Belirlemesi Nasıl Yapılır?
Nis13

Kira Kontratındaki Artış Oranı Belirlemesi Nasıl Yapılır?

Kira kontratı yapılırken kira artış oranının belirtilmesi hem kiracı hem de mal sahibi açısından gerekli bir konudur. Ancak mal sahiplerinin farklı kurumları baz alarak farklı artış oranları uyguladıklarını görmek mümkün. Son borçlar kanununa göre konut kiralarında kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayınladığı Üretici Fiyat Endeksi’nin (ÜFE) bir önceki kira yılına göre (oniki aylık ortalamalara göre) artış oranını...

Devamını Oku