Kiracı Hangi Durumlarda Depozitosunu Geri Alabilir?
Tarafların menfaati çok çeliştiğinden dolayı depozito konusu, mal sahibi ile kiracı arasında genellikle probleme yol açmaktadır. Çünkü kiracı, nasıl olsa içerde depozitom var, kaldığım süre kadar kira parası ödemeyip depozito ile eşitlemeye çalışıyor. Diğer taraftan daire sahibinin imzalatmış olduğu kira kontratında diyor ki “kiraya mahsup edilemez”. Zaten kiracı fiilen kirasını ödemezse temerrüde düşer. Bu da kanunda tahliye...
Kiracı, Eve Yaptığı Hangi Masrafları Kiradan Düşebilir?
Daire sahibinin rızası olsa da olmasa da eve yapacağımız bazı masrafları kiradan düşebiliriz. Örneğin dış cephe, mantolama, apartman bakımı gibi apartman veya sitenin ortak alanları ile ilgili alınmış olan kararlarda kanunen kiradan düşmeniz gerekir. Bu masraflarınızı belgeledikten sonra kiranızı eksik yatırıp elinizdeki belgeleri ev sahibine ibraz edebilirsiniz. Dairenin içinde yapılacak giderler konusuna gelirsek, ev sahibinin izni...
Ev Sahibi Hangi Tadilatları Karşılamak Zorunda Değildir?
Ev sahipleri kullanımdan kaynaklanan bazı tadilatları üstlenmeyi kabul etmeyebilirler. Bu duruma örnek verecek olursak; musluklar, elektrik prizleri, kombi kullanımı gibi. Uygulamada en çok yaşanan sıkıntı kombi kullanımı ile ilgilidir. Kombi kullanımından kaynaklanan bir durumdan dolayı arızalandıysa mal sahibi bu masrafı üstlenmeyi kabul etmeyebilir. Her gün kullanılan, her an fayda sağlanılan evin pencereleri, kapıları gibi...
Ev Kiralama Aşamasında Nasıl Pazarlık Yapmalıyız?
Ev kiralama aşamasında emlakçı vasıtasıyla daire sahibine bazı isteklerimizi iletebiliriz. Örneğin depozitoyu yüksek buluyorsak depozitonun düşürülmesi, kira tutarının düşürülmesi gibi. Kentsel dönüşümden yararlanan bazı binalarda müteahhitler 3-6-12 aylık kiraları peşin ödediklerinden dolayı ev sahibinden kiralardan belli bir oranda indirim isteme hakkımız vardır. Tabi ki bu durum mal sahibinin insiyatifine kalmıştır. Daire sahibi...