Bağış İşleminin Mali Boyutu
Bağışı kabul eden tarafından emlak vergisi üzerinden binde 68,31 oranında tapu harcı alınır. Ayrıca gayrimenkulün eğer varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kesilir. Bağış işleminden sonra vergi dairesine, tapu müdürlüğü tarafından veraset ve intikal vergisi açısından duyuruda bulunulur. Döner sermaye işletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir. Miras ve bağış işleminde 3 ayrı mali yükümlülük...
Gayrimenkul Satışlarında Resmiyette Dikkat Edilecek Konular
Gayrimenkulün tapudaki satış değeri; Satılan gayrimenkulün tapuda bir satış değerinin olması gerekir. Genellikle bu değer de belediyelerden alınan rayiç bedel olmaktadır. Ödenecek harç tutarı, emlak vergisi değerinden az olmamak şartıyla beyan edilen satış değeri üzerinden hesaplanır. Eğer tapuda gösterilen değer, gerçek satış fiyatından düşükse ve bu durum ilerleyen zamanlarda tespit edilirse her iki tarafa da ciddi cezalar kesilir....
Miras Kalan Gayrimenkullere Vergi Ödenir mi?
Öncelikle vefat eden kişinin ardından 3 ay içerisinde mirasçıların, veraset ilamı çıkartması ve mahkemeye başvurarak miras paylaşımını yapmaları gerekir. Miras paylaşımı yapıldıktan sonra mülkün yeni sahibi olan varislerin emlak vergisi açısından sorumlulukları, izleyen yılın başında başlar ve normal bir emlak mükellefinden bir farkları yoktur. Ölüm halinde cezalar düşmesine rağmen eğer vefat eden kişinin emlak vergisi borcu var ise,...
Miras Kalan Gayrimenkul için Ortaklığın Giderilmesi Davası Açılabilir mi?
Miras kalan bir gayrimenkulün kanuni mirasçıları ile mirasçının kendisini tayin ettiği mirasçılar ortaklığın giderilmesi davasını istedikleri zaman açabilirler. Bu dava, mirasçılardan yani paydaşlardan birkaçının bir araya gelerek açılabileceği gibi mirasçılardan bir kişi tarafından da açılabilir. Yine bu davayı açabilmek için mirastan feragat etmemiş olmak yani mirası reddetmemiş olmak ve mirastan men edilmemiş olmak gerekir....
Miras Kalan Evin Tapu İşlemleri Nasıl Yapılır?
Evin sahibi olan babanın vefat ettiğini varsayarsak, bu gayrimenkulün anne ve çocuklara geçmesi için öncelikle veraset ilamı çıkartılması gerekir. Veraset ilamının çıkartılabilmesi için de vefat eden kişinin vergi ilişiği kesilir. Mirasa hakkı olan her kişinin şahsen topluca müracaat yapması durumunda ayrıca; Herkesin ikişer adet resmi. Nüfus dairesinden alınacak vukuatlı nüfus kayıt örneği ve kimlik aslı ile tapu müdürlüğüne...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.