Paylı Mülkiyette Kiraya Verme – El Atmanın Önlenmesi Davası
1- Paylı mülkiyette taşınmazın kiraya verilmesi önemli işlerdendir. Sözleşmenin pay ve paydaş çoğunluğu ile yapılmış olması gerekir. (Türk Medeni Kanunu madde 691) 2- Sözleşmeye karşı çıkan paydaş, payına isabet edecek paranın kendisine verilmesini isteyebilir. (Medeni Kanun madde 691) (Borçlar Kanunu madde 83/2) M.Y. ile Y.Y ve Turkcell İletişim Hizmetleri A.Ş. aralarındaki el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davasının kısmen kabulüne...
Paylı Mülkiyette Kullanımın Anlaşma ile Sağlanması – El Atmanın Önlenmesi Davası
Taşınmazın fiili kullanma biçimi müşterek paydaşları arasında varılan anlaşma ile belirlenmiş ise bu kullanma biçimine uymak zorunludur. Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada, mahkemece davanın kısmen reddine dair verilen karar süresinde temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: Yanlar, dava konusu 861 ada 74 parsel sayılı taşınmazda paylı mülkiyet (müşterek mülkiyet) üzere paydaş olup, dava dışı başka...
Paylı Mülkiyette Kira Sözleşmesinin Geçerliliği – Temyiz Davası
Müşterek mülkiyete (paylı mülkiyete) tabi taşınmazlara ilişkin kira sözleşmesinin geçerli sayılabilmesi için, pay ve paydaş çoğunluğuna dayanması zorunludur. (818 sayılı Borçlar Kanunu madde 248) (Medeni Kanun madde 690, 691) Davacı tarafından davalı aleyhine açılan davada, mahkemece verilen karar süresinde temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: Davacının 3/4 payına kayden maliki olduğu taşınmazın, diğer 1/4...
Paylı Mülkiyette Geçit Hakkı ve Geçit Davası
1- 4721 sayılı Medeni Kanun’un 693/3. maddesi ile paylı mülkiyete tabi bir taşınmaz lehine paydaşlardan her biri tek başına geçit hakkı tesisi için dava açabilir. 2- Geçit hakkı bir zorunluluğu gidermeyi amaçladığından zorunluluğu karşılayacak genişlikte tesisi gerekir. 3- Tayin edilen geçit bedelinin mahkeme veznesine veya gösterilecek tevdi mahalline depo edilmesi sağlandıktan sonra kararın kesinleşmesiyle aleyhine geçit...
Önalım Hakkının Amacı – Önalım Davası
1- Önalım hakkının (şuf’a hakkı) amacı müşterek taşınmaza yabancı kişileri sokmamaktır. 2- Paylı mülkiyette (müşterek mülkiyet), bütün paydaşların iştiraki ile payları karşılığı intifalarına bırakılan kesimleri belirleyen fiili kullanmaya ilişkin bir anlaşmazlık yok ise önalım hakkı kullanılabilir. Taraflar arasındaki önalım davasından dolayı yapılan yargılama sonunda Salihli Asliye 1. Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.