Tedavi için Gayrimenkulün Bağışlanması – Muvazaalı İşlem Davası
Taraflar arasındaki davada, davacılar, mirasta mal kaçırmak amacıyla davalı adına tesis olunan 400 ada, 2 parseldeki kaydın iptalini adlarına tescilini istemişlerdir. Davalı, iddiaların doğru olmadığını söylemiştir. Kaydın iptaline, davacılar adına tesciline ilişkin verilen kararın duruşmalı olarak Yargıtay’ca incelenmesi davalı vekilleri tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelenerek gereği düşünüldü: Dava, muvazaa hukuksal...
Gayrimenkul Alım-Satım Değeri Hangi Fiyattan Beyan Edilmeli
Gayrimenkul alım-satım işlemi yapılacağı zaman ilgili belediyeye giderek o gayrimenkulün piyasa koşullarındaki minimum değeri olarak adlandırdığımız rayiç bedeli öğrenebilirsiniz. Alım-satıma konu olan gayrimenkulün alım-satım için anlaşılan fiyatı rayiç bedel tutarı kadar olabilir, bundan az veya çok olabilir. Bu alım-satım işlemi için beyan edilen tutarın değer artış kazancı ve tapu harcına esas bedelin (matrah) belirlenmesi...
Gayrimenkul Satışlarında Resmiyette Dikkat Edilecek Konular
Gayrimenkulün tapudaki satış değeri; Satılan gayrimenkulün tapuda bir satış değerinin olması gerekir. Genellikle bu değer de belediyelerden alınan rayiç bedel olmaktadır. Ödenecek harç tutarı, emlak vergisi değerinden az olmamak şartıyla beyan edilen satış değeri üzerinden hesaplanır. Eğer tapuda gösterilen değer, gerçek satış fiyatından düşükse ve bu durum ilerleyen zamanlarda tespit edilirse her iki tarafa da ciddi cezalar kesilir....
Bir Dairenin/Evin Kira Değerini Nasıl Belirleriz?
Öncelikle bir evin/dairenin kira değerini etkileyen faktörleri sayacak olursak; konumu, binanın durumu, deprem öncesi veya sonrası yapılmış bir yapı olup olmadığı, binanın kat sayısı, dairenin kaçıncı katta olduğu, asansör olup olmadığı, mutfağın durumu, oda sayısı gibi özellikleri sayabiliriz. Bunun yanı sıra balkon olup olmaması, cephesi, yangın merdiveninin olup olmadığı ve doğalgazlı olup olmadığı evin/dairenin kira değerini...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.