Gayrimenkul Satışlarında KDV’yi Doğuran Olaylar Nelerdir?
Arsa, arazi, ev, daire gibi bir yerden bir yere taşınamayan ve tapu sicil kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli hakları ifade eden bir kavramdır gayrimenkul. Bir gayrimenkulün devri amacıyla yapılan sözleşmelerin geçerlilik kazanabilmesi için tapu siciline kaydı şarttır. Gayrimenkulün satışının yapılmış olması ile vergiyi doğuran olay meydana gelir. Satıştan kasıt, resmi şekilde usulüne uygun bir şekilde yapılarak...
Kat Karşılığı İnşaat Hakkı
Kat karşılığı inşaat hakkı, sözleşme şartlarında belirlenerek yapılacak inşaattan arsa sahibinin alacağı kısımlara karşılık gayrimenkulün belirli bir hissesini müteahhide devretmeyi, müteahhidin de devralacağı hisseye karşılık bir bedel ödemeyerek yapılacak inşaatın belli bir kısmını arsa sahibine vermeyi taahhüt ettiği bir anlaşmadır. Satış vaadi sözleşmesinde olduğu gibi bu sözleşmeyi düzenleme yetkisi de noterlere verilmiştir. Kat...
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir?
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, alıcı ile satıcının ileriki bir tarihte satış sözleşmesinin yapılacağını belirten bir sözleşmedir. Satış vaadi sözleşmesinin hukuki olarak normal satış ile arasında bir fark olmadığını savunanlar olmasına rağmen ağırlıklı görüş bunun bir ön sözleşme (ön akit) olduğuna dairdir. Çünkü satış sözleşmesine göre tarafların hak ve yükümlülükleri farklıdır. Gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerini düzenleme...
Topraktan Ev Alırken Dikkat Edilecekler
Topraktan ev alırken en azından kat irtifak tapusunun kurulmuş olmasına dikkat etmelisiniz. Eğer tapu müteahhide geçmediyse, evin satışını satış vaadi sözleşmesi ile yapmak isteyecektir. Bu da alıcı için riskli bir satış yöntemidir. Bu riske girmek de tamamen alıcının inisiyatifine kalmış bir şeydir. Kat irtifaklı tapu olması, alınacak dairenin katının ve yerinin belli olduğunu belirtir. Aynı zamanda gayrimenkulün alınacağı firmanın...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.