Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir?
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, alıcı ile satıcının ileriki bir tarihte satış sözleşmesinin yapılacağını belirten bir sözleşmedir. Satış vaadi sözleşmesinin hukuki olarak normal satış ile arasında bir fark olmadığını savunanlar olmasına rağmen ağırlıklı görüş bunun bir ön sözleşme (ön akit) olduğuna dairdir. Çünkü satış sözleşmesine göre tarafların hak ve yükümlülükleri farklıdır. Gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerini düzenleme...
Satın Alınacak Gayrimenkulün İstimlak Edilmeyeceğini Nasıl Bilebiliriz?
Satın alınacak gayrimenkulün tapu kayıtlarına bakarak istimlak edilip edilmeyeceğini anlayabilirsiniz. Şöyle ki istimlak kararı alınan gayrimenkullerin tapu kaydına 6 aylığına bir şerh konulur. Eğer bu 6 ay içerisinde kamulaştırma gerçekleştirilmezse bu şerh de kendiliğinden düşer. Yani tapuda bu şerhi gördüğünüz zaman bir kamulaştırma talebi olduğunu anlayabilir ve satın alma kararını ona göre verebilirsiniz. “İstimlak kararı alınan...
Hisseli Arsa Alırken Nelere Dikkat Edebilirsiniz?
Hisseli bir arsa alacaksanız ilk yapacağınız şey uzman bir hukukçu ile Tapu Sicil Müdürlüğüne gitmek ve alacağınız hissenin veya arsanın tamamının üzerinde sit alanı ilan edilip edilmediğine, ipotek, haciz, şufa/vefa/irtifak haklarından birisinin tapu kütüğüne şerh edilip edilmediğine bakmaktır. Bunlardan birinin bulunması durumunda mülkiyet hakkınız sınırlanacağı için sakıncalı bir duruma düşersiniz. Türkiye’de iskansız olarak...
Hisseli Arsa Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler!
Hisseli bir arsanız varsa, istenilen belgeleri tapu sicil müdürlüğündeki ilgili memura ileterek alış ve satış işlemlerinizi yapabilirsiniz. Alıcıların dikkat etmesi gereken konular; Satın alınan gayrimenkule ilişkin hissenin üzerindeki takyidatlar hanesine (mülkiyet hakkını kısıtlayan şerhler, beyanlar, irtifak hakları) bakılarak üzerinde bir kısıtlama olup olmadığına bakılmalı. Sit alanında olup olmadığına bakılmalı (üzerinde inşaat...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.