Tarladaki Eski Eser Varlığı İhtimali – Tescil Davası
Antik saha ve arkeolojik sit alanı içinde ve etrafı tarihi eserlerle çevrili taşınmaz, çevresinden soyutlanamaz. Arkeolojik sit alanının kapsamındaki, yüzeyi boş görünen bir arazi parçasında, sırf orada eski eserlerin varlığı bilinmiyor diye, özel mülkiyet kurulabileceği ve Devletin bu arazi parçasına el atmak istiyorsa, kamulaştırma işlemi yapması gerektiği söylenemez. Davacı Hazine vekili, davalı adına 402 parsel sayısı ile tespiti...
Sit Alanı İçindeki Taşınmazın Takası – Tescil Davası
1- Zemin yönünden takas işlemi, sit alanı içinde kalan malikin müracaatı üzerine idarece yapılır. 2- Adliye mahkemelerince idarenin yerine geçilerek, idarenin yetkili olduğu konuda karar verilemeyeceği gibi taşınmaza fiilen el atılmadığından, bedele de hükmedilemez. (2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu madde 15/F) (2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu madde 10, 11) Taraflar arasındaki 2863 sayılı Kültür ve Tabiat...
Arsanız SİT Alanında ise Ne Yapılabilir?
Arsanız sit alanında kaldıysa öncelikle hangi tip sit alanında kaldığına bakmak gerekir. Sit alanları dörde ayrılır: Tali sit alanları Kentsel sit alanları Arkeolojik sit alanları Doğal sit alanları İnşaat yapımına izin verilmeyecek hatta hiçbir şey yapılmasına izin verilmeyecek sit alanları 1. dereceden doğal sit alanları ile 1. ve 2. dereceden arkeolojik sit alanlarıdır. Bu noktada devlet, sit alanında kalan gayrimenkulünüze...
Hisseli Arsa Tapu İşlemlerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler!
Hisseli bir arsanız varsa, istenilen belgeleri tapu sicil müdürlüğündeki ilgili memura ileterek alış ve satış işlemlerinizi yapabilirsiniz. Alıcıların dikkat etmesi gereken konular; Satın alınan gayrimenkule ilişkin hissenin üzerindeki takyidatlar hanesine (mülkiyet hakkını kısıtlayan şerhler, beyanlar, irtifak hakları) bakılarak üzerinde bir kısıtlama olup olmadığına bakılmalı. Sit alanında olup olmadığına bakılmalı (üzerinde inşaat...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.