Taşınmaz Bedelinin Yüksek Tutulması – Önalım Davası
Önalım davasında, hukuksal sebebi, önalım hakkının kullanılmasına cevaz veren satış olayı oluşturur. Bu nedenle tapuda gösterilen değerin muvazaalı olduğu ileri sürülerek açılan ve retle sonuçlanan önalım davası, tapuda belirtilen değeri kabul eden ikinci önalım davası için kesin hüküm oluşturur. Taraflar arasındaki şufa davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; (İstanbul Onuncu Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kabulüne dair...
Akrabaya Satış ve Önalım Hakkının Kullanılması – Önalım Davası
Müşterek pay, karı kocaya, çocuklarına yahut akrabaya temlik edilmiş ise görünüşte satış sözleşmesi yapılsa bile, gerçek miras hukuku ile ilgili amaçlarla yada bağışlama gibi düşüncelere hakim olduğu durumlarda şuf’a hakkı kullanılamaz. (YİBK. 27.03.1957 T. 12/2) Taraflar arasındaki, önalım davasından (şuf’a davası) dolayı yapılan yargılama sonunda; İstanbul 5. Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kabulüne dair verilen,...
Taksim Edilen Pay Satışında Önalım Hakkı – Önalım Davası
Önalım hakkına konu olan payın ilişkin olduğu taşınmaz paydaşlarca özel olarak taksim edilip her bir paydaş belirli bir kısmı kullanırken bunlardan biri kendisinin tasarrufundaki yeri ve ona tekabül eden payı bir üçüncü şahsa satarsa, satıcı zamanında o yerde hak iddia etmeyen davacının tapuda pay satışı şeklinde yapılan işlem nedeniyle önalım hakkını kullanması Medeni Kanun’un 2. maddesinde yer alanı objektif iyi niyet kuralı...
Vefa Hakkı ve Önalım Hakkının Birbirine Etkisi – Önalım Davası
Vefa hakkı, satıcıya sattığı şeyi bedeli karşılığında ve tek taraflı irade ile geri alma hakkını bahşettiğinden, bu şekilde yapılan pay satışlarında, önalım hakkı söz konusu olamaz. Ancak, vefa sözleşmesinin satış sözleşmesi olduğu, bu işlemin önalım hakkını bertaraf etmek maksadıyla yapıldığı ispat olunduğu takdirde, önalım hakkının tanınması gerekir. (Medeni Kanun madde 732, 736) Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan, yukarıda...
Satış Bedelinde Muvazaa – Önalım Davası
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan şuf’a davasına (önalım davası) dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla; dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, şuf’alı payın iptali ile davacı adına tescili istemidir. Mahkemece istem gibi karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Şuf’alı payın 7.2.1992 tarihinde davalıya 7.500.000 TL. bedelle satılması...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.