Apartmandaki Dairemde Kanalizasyon Problemi Var, Ne Yapabilirim?
Apartmanda oturuyorsanız ve dairenizde kanalizasyon sızıntısı, basması sorunu varsa öncelikli olarak apartman yönetimine durumu bildirin. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartman yönetiminin kanalizasyon problemiyle ilgilenmesi gerekmektedir, ayrıca öncelikli bir konu olarak ele almalıdır. Çünkü kanalizasyon sorunu hem binanın zarar görmesine sebep olur, hem de sağlık açısından zararlıdır. Kanalizasyon problemini ortadan kaldırmaya...
Apartman Bahçesinin Kullanımında Komşulara Rahatsızlık Verilmesi
Bir apartmanın giriş katında oturan ve ortak alanlarda yapılan değişikliklerden veya eylemlerden rahatsızlık duyan kişi, bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurabilir. Bu sayede ortak alana yapılan ve rahatsızlık sebebi olan bir tesis, eklenti gibi şeylerin yıkılması istenebilir. Apartmanın giriş katında oturan kişinin daire sahibi veya kiracı olması durumu değiştirmez. Çocukların gereğinden fazla gürültü yapması, evcil...
Apartmanda İşyeri Açılsın İstemiyorum, Ne Yapabilirim?
Eğer apartmanda işyeri açılmasını istemiyorsanız, işyerine dönüştürülmek istenen bağımsız bölümün yönetim planındaki plana aykırı olduğunu ileri sürerek Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak dava açabilirsiniz. Yani işyeri yapılmak istenen yerin yönetim planında depo olarak ayrıldığı, kapıcı dairesi olarak tahsis edildiği, konuta ait otopark olduğu gibi hususları ileri sürebilirsiniz. İşin en başından aslında apartmanda işyeri açmak...
Mangal Yapan Komşuyu Şikayet Edebilir miyim?
Mangal yapan komşu, apartman yönetimine veya site yönetimine şikayet edilebilir. Yönetim ilgili kişiye bir uyarıda bulunabilir. Eğer sorun devam ediyorsa bu durum tutanak altına alınır. Sonrasında da bu konuda şikayetçi olan kişi veya site/apartman yönetimi, gayrimenkulün bağlı bulunduğu Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak hakimin duruma müdahalesini isteyebilir. Mangal yapan kişinin, mangalı yaptığı yerin kendi balkonu olması, ortak...
Apartman Yönetiminin Oluşturulması
Hiç oluşturulmamış bir apartman yönetiminden bahsediyorsak, kat maliklerinin üçte birinin genel kurul çağrısı yapması gerekmektedir. Bunu da tüm kat maliklerine imza karşılığı bildirmeleri gerekir. Apartman dışında ikamet edenlere de taahhütlü mektup ile toplantı tarihinin bildirilmesi gerekir ve bu bildirimlerin genel kurul toplantısından en az 15 gün öncesinden yapılmalı. Genel kuruldaki toplantının birinci veya ikinci toplantı...