Kiracıların Tahliye Edilebilme Durumları – 3
Kiralananın Devri Durumunda Tahliye : Kira sözleşmesinde aksine bir madde olmadıkça kiracı, kiralanan yeri kısmen veya tamamen başkasına kiralayamaz, yararlanma hakkını ve sözleşmesini devredemez. Aksine hareket edenlere ihtara gerek olmadan Sulh Hukuk Mahkemelerinde tahliye davası açılabilir ve fuzuli işgal kanun hükümlerinin uygulanması istenebilir. Kiracıya da sözleşmeye aykırılıktan dava açılabilir. Misafir gelmesi, ortak alması,...
Kiracıların Tahliye Edilebilme Durumları – 2
Yeniden İktisap Nedeniyle Tahliye : Gayrimenkulün yeni sahibi olan kişinin kendisi, eşi veya çocuklarının konut veya işyeri ihtiyacı sebebiyle, gayrimenkulün elde edilme tarihinden itibaren 1 ay içerisinde kiracıya noter aracılığıyla ihtar çekerek bu durumu bildirir ve 6 ay sonra da tahliye davası açabilir. Gayrimenkulün yeni sahibi, eski sahip ile kiracının yapmış olduğu sözleşmenin bitiş tarihini takip eden bir ay içerisinde dava...
Kiracıların Tahliye Edilebilme Durumları – 1
Türkiye’deki mevcut kanunlarımız ağırlıklı olarak kiracılardan yanadır. Tabi ki mal sahiplerinin de hakları vardır. Kiracıların tahliye edilmesine yönelik mal sahiplerinin yapabilecekleri konular aşağıda sıralanmıştır. Unutulmamalıdır ki bahsedilen tahliye şekillerinde iyi niyet ve gerçekçilik aranmaktadır : Tahliye Taahhüdü Nedeniyle Tahliye : Noter tarafından düzenlenmiş ve koşulları yerine getirilmiş, bir kimsenin baskı...
Kiracı, Kira Parasını Ödemezse?
Ülkemizde kiracıların çoğunlukta olması sebebiyle kanun koyucular, kiracının menfaatlerinin korunması gerektiğini düşünerek kira kanunlarını düzenlemişlerdir. Dolayısıyla kiracıyı işyerinden veya konuttan çıkartmak bazı şartlara bağlanmıştır. Bu şartlardan birisi de kira parasının ödenmemesidir. Eğer kiracı 1 ay içerisinde kira parasını ödemezse, ev sahibinin açtığı tahliye davası sonucunda icra takibinden kendisine 30 gün süre...
Kiracı, Yazılı Tahliye Taahhüdü Verdiği Halde Evi Boşaltmıyorsa Ne Olur?
Kiracı, yazılı tahliye taahhüdü verdiği halde evi boşaltmıyorsa, ev sahibi tarafından kendisine bir ihtarname ile süre verilir. Bu süre 15 gün olabileceği gibi ev sahibinin isteği doğrultusunda 1 ay da olabilir. Kiracı, ihtarı aldığı tarihten itibaren, kendisine tanınan süre içinde yine evi boşaltmazsa bu sefer ev sahibi mahkeme yoluyla tahliye talebinde bulunur. Tahliye talebi, tahliye taahhüdü gerekçe gösterilerek açılabilecek bir...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.