Kiracıların Tahliye Edilebilme Durumları – 3
Kiralananın Devri Durumunda Tahliye : Kira sözleşmesinde aksine bir madde olmadıkça kiracı, kiralanan yeri kısmen veya tamamen başkasına kiralayamaz, yararlanma hakkını ve sözleşmesini devredemez. Aksine hareket edenlere ihtara gerek olmadan Sulh Hukuk Mahkemelerinde tahliye davası açılabilir ve fuzuli işgal kanun hükümlerinin uygulanması istenebilir. Kiracıya da sözleşmeye aykırılıktan dava açılabilir. Misafir gelmesi, ortak alması,...
Kiracıların Tahliye Edilebilme Durumları – 2
Yeniden İktisap Nedeniyle Tahliye : Gayrimenkulün yeni sahibi olan kişinin kendisi, eşi veya çocuklarının konut veya işyeri ihtiyacı sebebiyle, gayrimenkulün elde edilme tarihinden itibaren 1 ay içerisinde kiracıya noter aracılığıyla ihtar çekerek bu durumu bildirir ve 6 ay sonra da tahliye davası açabilir. Gayrimenkulün yeni sahibi, eski sahip ile kiracının yapmış olduğu sözleşmenin bitiş tarihini takip eden bir ay içerisinde dava...
Kiracıların Tahliye Edilebilme Durumları – 1
Türkiye’deki mevcut kanunlarımız ağırlıklı olarak kiracılardan yanadır. Tabi ki mal sahiplerinin de hakları vardır. Kiracıların tahliye edilmesine yönelik mal sahiplerinin yapabilecekleri konular aşağıda sıralanmıştır. Unutulmamalıdır ki bahsedilen tahliye şekillerinde iyi niyet ve gerçekçilik aranmaktadır : Tahliye Taahhüdü Nedeniyle Tahliye : Noter tarafından düzenlenmiş ve koşulları yerine getirilmiş, bir kimsenin baskı...
Tahliye Kararına Rağmen Kiracı Evi Boşaltmıyorsa Ev Sahibi Ne Yapabilir?
Mahkemenin tahliye sonucuna rağmen kiracı evi boşaltmıyorsa ev sahibi kiracıyı mahkemeye verebilir. Buna da ilamlı icra denir ve itirazı çok kısıtlıdır. Mahkeme kararı olmasından dolayı itiraz hakkı yok gibidir. Tebliği aldıktan sonra kiracı yine de kiralanan mülkü boşaltmıyorsa icra memuru ile, gerekirse çilingir de bulundurarak konuta girilir. Eğer içeride eşyalar var ise yediemine alınır. Daha sonra da polis ve icra memuru ile...
Ev Sahibi, Kiracıya Hangi Durumlarda İhtar Çekebilir?
Ev sahibi, kira kontratındaki maddelere aykırı hareket eden kiracıya karşı her zaman ihtarname çekebilir. Mal sahibine göre kiracılar ekonomik açıdan biraz daha zayıf olduklarından bazen kira ödemelerinde güçlük çekmektedirler. Kira parası ödenmeyen mal sahibi, kira parasını 30 gün içinde ödemesi için, ödemesini yapmışsa 7 gün içinde itiraz etmesi gibi konularda kiracıya ihtarname çekip onu temerrüde düşürmeye çalışabilir. Mal sahibi,...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.