Kamulaştırılan Gayrimenkullerde Harç Durumu
Eyl21

Kamulaştırılan Gayrimenkullerde Harç Durumu

Kamulaştırılan gayrimenkullerde, ilgili komisyon tarafından belirlenen kamulaştırma değeri üzerinden binde 20 oranında harç ödenir ve tapu tescil işlemi yapılır. Ancak ilgili komisyon tarafından takdir edilen değer için bedel arttırma veya bedel azaltma davası açılmışsa; Tapuya tescil işleminden önce dava sonuçlandıysa, dava sonucunda kesinleşen kamulaştırma bedeli üzerinden tapu harcı ödenir. Tapuya tescil işleminden önce dava...

Devamını Oku
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi için Gerekli Evraklar
Eyl20

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi için Gerekli Evraklar

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi eğer tapu dairesinde yapılıyorsa aşağıdaki evraklar gerekir : Devredilecek olan gayrimenkulün tapu senedi, Bakım alacaklısı ve bakım borçlusunun, varsa temsilcilerinin ve iki tanığın fotoğraflı nüfus cüzdanları, Temsilci varsa temsile ilişkin belge, İlgili belediyeden alınan emlak beyan değerini gösterir belge, Bina niteliğindeki taşınmazlarda zorunlu deprem sigortası DASK. Ölünceye kadar bakma akdi...

Devamını Oku
Trampa İşleminin Mali Boyutu
Eyl11

Trampa İşleminin Mali Boyutu

492 sayılı Harçlar Kanunu‘na göre gayrimenkullerin trampa yolu ile devir edilmesinde veya elde edilmesinde, gayrimenkulün beyan edilen devir değerinden az olmamak şartıyla emlak vergisi üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklarda takdir edilen bedel üzerinden), her iki taraftan da binde 20 oranında tapu harcı alınır. Belge olmaması, belgede yazılı bulunmaması veya rayiç bedelden küçük olması...

Devamını Oku
Sermaye Şirketlerine Ayni Sermaye Konulmasında Harç Uygulaması
Eyl04

Sermaye Şirketlerine Ayni Sermaye Konulmasında Harç Uygulaması

Ayni sermaye, nakit para yerine belli mal ve hakların şirkete sermaye olarak konmasıdır. Sermaye olarak şirketlere nakit paranın yanı sıra ayni sermaye de konabilmektedir. Uygulamada ayni sermaye olarak genellikle gayrimenkul tercih edildiği görülmektedir. Tapu harcı açısından gayrimenkulün satılması ile bir sermaye şirketine ayni sermaye olarak konması açısından bir fark yoktur. Her ikisi de gayrimenkulün devri veya kazanımı anlamına...

Devamını Oku
Konut Kredisi Kullananların Dikkat Etmesi Gereken Bazı Konular
Haz19

Konut Kredisi Kullananların Dikkat Etmesi Gereken Bazı Konular

Ev satın alan bir kişinin ihtiyacı olduğu için konut kredisi kullanarak ev satın alması veya tamamının parasını ödeyerek satın alabilecek olsa bile bir kısmı için yine konut kredisi kullanması finansman açısından daha avantajlı olabilmektedir. Eğer konut kredisi ile satın aldığınız daireyi kiraya verecekseniz gerçek gider yöntemini seçmek suretiyle kira gelirinden bankaya ödediğiniz faizi düşebilirsiniz. Böylece daha az vergi...

Devamını Oku