Tapuda Çifte Kayıt Durumu – Yolsuz Tescil Davası
ÖZET: Tapu sicili herkese açıktır. Hiç kimse tapu sicilinde kayıtlı olan bir durumun kendisince bilinmediği yollu bir iddia ileri süremez. Tapuda kayıtlı bir taşınmaz mal hakkında sonradan ikinci bir kayıt meydana getirildiği hallerde, Medeni Kanun madde 1023’e dayanılarak hak iddia edilemez. İki tapu kaydından hangisinin daha eski tarihli olduğunu kestirmek için, onların oluştuğu tarih incelenir ve hani kaydın dayanağı olan...
Gayrimenkullerde Tasarruf Yetkisi
Gayrimenkul ile ilgili işlem yapabilme yetkisine tasarruf yetkisi denir. Gayrimenkulü satmak, ipotek etmek, bağışlamak, kiraya vermek, üzerinde irtifak hakkı kurmak gibi konular tasarruf yetkisi olan kişinin yapabileceği şeyledir ve bu da kural olarak tapu sicilinde ismi yazan kişidir. Fakat mahkeme kararı, cebri icra, kamulaştırma ve miras gibi nedenlerden dolayı hak elde etmiş olan kişilerin adları tapu sicilinde yazılı olmasa dahi...
Tapu İşlemlerinin Mali Boyutu
İlgili kişilerin tapu sicilinden sözlü bilgi almaları herhangi bir harç veya bedele tabi değildir. Ancak dosyadaki diğer belge örneklerinin alınması veya gayrimenkule ait tapu kayıt örneği alınması işlemleri harca tabidir. Birden fazla sayfa örneği alınıyorsa her sayfa için ayrı ayrı harç hesaplanır. Maktu ve Nisbi Harçlar, (4) sayılı tarifenin 17. pozisyonunda belirtildiği gibi İlgililerin isteği üzerine gayrimenkullere ait verilecek...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.