Tapuda Alıcı ve Satıcıdan İstenen Belgeler
Gayrimenkul alım-satımı esnasında tapu işlemleri için alıcı ve satıcının hazırlaması gereken belgeler şunlardır: Satılacak gayrimenkule ait varsa tapu senedi, yoksa gayrimenkulün ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı. Hem satıcının hem de alıcının fotoğraflı nüfus cüzdanları, pasaportları veya avukat kimliği. Satıcının 1 adet, alıcının 2 adet son 6 ay içinde çekilmiş 6×4 cm ebadında vesikalık...
Gayrimenkuller Üzerinde Bulunabilen Kısıtlamalar Nelerdir?
Bir gayrimenkule ait tapu kütük sayfasında şerhler sütunu ve beyanlar sütununda olabilecek bazı kayıtlar, söz konusu gayrimenkulle ilgili işlem yapılmasını engellemektedir. Bu sebepten dolayı gayrimenkulle ilgili bir işlem yapılmadan önce gayrimenkulün tapu kütük sayfasının şerhler, beyanlar, gayrimenkulün nev’i sütunları ilgili memur tarafından kontrol edilmeli, işlem yapmaya engel bir durumun olup olmadığına bakılmalı. Hatta...
Bağış İşleminin Mali Boyutu
Bağışı kabul eden tarafından emlak vergisi üzerinden binde 68,31 oranında tapu harcı alınır. Ayrıca gayrimenkulün eğer varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kesilir. Bağış işleminden sonra vergi dairesine, tapu müdürlüğü tarafından veraset ve intikal vergisi açısından duyuruda bulunulur. Döner sermaye işletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir. Miras ve bağış işleminde 3 ayrı mali yükümlülük...
Tapudaki İşlemler için Yaş Sınırı Var mı?
Gayrimenkul alım satım işlemlerinde 65 yaş üst sınırı ve 18 yaş alt sınırı vardır. 18 yaşından küçük olan kişiler hiçbir şekilde gayrimenkul alıp satamaz. 65 yaş üzerindeki kişiler ise tam teşekküllü bir hastaneden akıl sağlığı yerindedir raporu alması gerekir ve bu rapor sadece 1 gün geçerlidir. Raporun alındığı gün tapu işlemleri gerçekleştirilemezse tekrardan raporun alınması gerekir. Tapu işlemlerindeki bu yaş sınırlamasının yanı...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.