Tapu Sicil Sisteminin İlkeleri – 1
Eyl06

Tapu Sicil Sisteminin İlkeleri – 1

Birtakım ilkeler doğrultusunda düzenlenen tapu sicil sistemine 7 ilkeden bahsedebiliriz. Bunlar da : Aynilik İlkesi : Tapuya kayıt işlemi yapılırken her gayrimenkule bağımsız bir tapu kütüğü sayfasının ayrılması işlemidir. Aynilik ilkesi gereğince gayrimenkulle ilgili bütün kayıt işlemleri ayrılan bu sayfa üzerinde yapılmaktadır. Bu yöntem, gayrimenkulün hukuki durumunun kolaylıkla takip edilebilmesini sağlar. Gayrimenkul üzerindeki...

Devamını Oku
Tapu Sicili Nedir?
Eyl05

Tapu Sicili Nedir?

Tapu Sicil Tüzüğü‘nün 4. maddesine göre tapu sicili, taşınmaz mal ile üzerindeki hakların durumlarını göstermek üzere devletin sorumluluğu altında tescil edilen ve açıklık ilkelerine göre tutulan sicildir. Tapu sicili sisteminde bir gayrimenkulün kaydı tutulurken her gayrimenkul için ayrı bir sayfa ayrılmaktadır. Bu sayfada da gayrimenkule ait bütün özellikler, yüzölçümü, sınırları, sahibi, gayrimenkul üzerinde varolan sınırlı...

Devamını Oku
Mahkemeler Tarafından Tapu Kaydından İstenen Evrak ve Bilgiler
Ağu20

Mahkemeler Tarafından Tapu Kaydından İstenen Evrak ve Bilgiler

Mahkemeler ve kadastro tarafından Tapu Sicil Müdürlüğü‘nden istenilen bilgiler, belgeler ve haritalardan oluşan dosyaların geciktirilmeden eksiksiz olarak gönderilmesi ve gönderilecek belgelerden tescile esas olanların tasdikli örneklerinin alıkonulması gerekir. İcra Mahkemesi, İcra ve İflas Müdürlüğü, Savcılık gibi adli makamlar tarafından Tapu Sicil Müdürlüğü‘nden istenen bilgi ve belgelerin bu makamlara verilmesi...

Devamını Oku
Tapu İşlemlerinin Mali Boyutu
Ağu15

Tapu İşlemlerinin Mali Boyutu

İlgili kişilerin tapu sicilinden sözlü bilgi almaları herhangi bir harç veya bedele tabi değildir. Ancak dosyadaki diğer belge örneklerinin alınması veya gayrimenkule ait tapu kayıt örneği alınması işlemleri harca tabidir. Birden fazla sayfa örneği alınıyorsa her sayfa için ayrı ayrı harç hesaplanır. Maktu ve Nisbi Harçlar, (4) sayılı tarifenin 17. pozisyonunda belirtildiği gibi İlgililerin isteği üzerine gayrimenkullere ait verilecek...

Devamını Oku
Tapu Sicilinden Tapu Senedi Verilmesi
Ağu14

Tapu Sicilinden Tapu Senedi Verilmesi

Tapu senedi, gayrimenkulün tapu sicilinde kayıtlı özelliklerini gösteren ve sadece sahibine verilen bir belgedir. Alım satım işleminden sonra yeni sahibine bu belgenin verilmesi herhangi bir harç ve bedele tabi değildir. Ayrıca işlem sonrası herhangi bir talebe gerek olmadan müdürlükçe verilir. Tapu senedi, tapu kütüğünün bir sureti, bir özeti olarak ilgilisine verilmektedir. Devlet, tescile dayanmayan tapu senedini korumaz,...

Devamını Oku