Tapuda Çifte Kayıt Durumu – Yolsuz Tescil Davası
ÖZET: Tapu sicili herkese açıktır. Hiç kimse tapu sicilinde kayıtlı olan bir durumun kendisince bilinmediği yollu bir iddia ileri süremez. Tapuda kayıtlı bir taşınmaz mal hakkında sonradan ikinci bir kayıt meydana getirildiği hallerde, Medeni Kanun madde 1023’e dayanılarak hak iddia edilemez. İki tapu kaydından hangisinin daha eski tarihli olduğunu kestirmek için, onların oluştuğu tarih incelenir ve hani kaydın dayanağı olan...
Arsa Birleştirme Masrafları Nelerdir?
Sahipleri aynı veya farklı ve yan yana olan birden fazla arsa birleştirilerek tek bir arsa haline getirilebilir. Arsa birleştirme işlemi için yapılan masraflardan biri harçtır. Yasa ve yönetmeliklerle belirlenen birleştirme harcı, birleştirilecek arsaların işlemden önceki değerleri üzerinden ayrı ayrı hesaplanır ve arsaların değeri üzerinden binde 9 gibidir. Diğer bir masraf da döner sermaye masrafıdır. Arsa birleştirme işleminde...
Arsa Birleştirme İşlemi için Nereye Başvurulur?
Arsa birleştirme işleminde eski parsellerin kayıtları kapatılıp yeni oluşan parsele ait bir sayfa açıldığı için haliyle işlemin yapıldığı kurumlardan biri olan Tapu Sicil Müdürlüğüne direk müracaat edilebilir. Tapu müdürlüğüne dilekçe ile müracaat edildikten sonra tapu müdürlüğü bu talebi kadastro müdürlüğüne aktarır. Arsa birleştirme işlemi için yapılması gereken haritalar, kadastro paftaları gibi gerekli çalışmaları kadastro...
Hisseli Bir Gayrimenkul Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Hisseli bir gayrimenkulün satışı yapılacağı zaman tapuda gözüken tüm hissedarların satış günü tapu dairesinde hazır bulunması gerekir. Örneğin beş hissedarın olduğu bir ev satılacaksa beş hissedarın da tapuda kendi haklarını satmaları gerekir. Satış günü tapuya gelemeyecekler varsa da birbirlerine veya istedikleri birine vekaletname verebilirler. Yada hepsi birden bir avukata vekaletname verebilirler. Bunu yapmaktaki amaç bir...
Gayrimenkuller Üzerinde Bulunabilen Kısıtlamalar Nelerdir?
Bir gayrimenkule ait tapu kütük sayfasında şerhler sütunu ve beyanlar sütununda olabilecek bazı kayıtlar, söz konusu gayrimenkulle ilgili işlem yapılmasını engellemektedir. Bu sebepten dolayı gayrimenkulle ilgili bir işlem yapılmadan önce gayrimenkulün tapu kütük sayfasının şerhler, beyanlar, gayrimenkulün nev’i sütunları ilgili memur tarafından kontrol edilmeli, işlem yapmaya engel bir durumun olup olmadığına bakılmalı. Hatta...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.