Tapuda Bağışlama İşlemi için İstenen Belgeler
Haz06

Tapuda Bağışlama İşlemi için İstenen Belgeler

Bağışlama, bağışlayanın malvarlığından bağış yapılan kişiye karşılıksız olarak bir kazandırma sağlayan sözleşmelerdir. Ahlaken bir ödevi yerine getirme, edinilmemiş bir haktan vazgeçme, mirası reddetmek bağışlama değildir. Kısacası bağışlama bir malın sahipliğinin karşılıksız veya bedelsiz olarak başkasına devredilmesidir.  18 yaşını tamamlamamış, zihinsel özürlüler, kanuni temsilcilerinin izni olsa bile reşit olduğu halde ayırt etme...

Devamını Oku
Gayrimenkul Alım – Satımında Bedel, Hangi Aşamada Ödenir?
May27

Gayrimenkul Alım – Satımında Bedel, Hangi Aşamada Ödenir?

Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde bedelin hangi aşamada ödeneceği konusu problemlere sebep olmaktadır. Satıcı tapuyu vermeden önce, alıcı da tapuyu aldıktan sonra ödemeyi yapmak istemektedir. Ama tapuda resmi senet imzalanmadan önce tapu memuru, paranın alınıp alınmadığını sormakla yükümlüdür. Bedelin alındığı ifade edildikten sonra imzalara atılarak işlem tamamlanır. Dolayısıyla tapu devri yapıldıktan sonra paranın ödenmemesi...

Devamını Oku
Tapu Sicil Müdürlüğünde Satış İşlemi Adımları Nelerdir?
May23

Tapu Sicil Müdürlüğünde Satış İşlemi Adımları Nelerdir?

Gayrimenkul sahibi, gerekli belgeleri hazırlayarak Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurur. Talebin hak sahibinden gelip gelmediği tespitinden sonra başvuru fişi hazırlanır ve ilgili memura yönlendirilir. Sunulan belgeler incelenerek belgelerin tam olduğu ve işlemin yapılmasına bir engel olmadığı kanaatine varıldığında, tapu harcı hesaplanır ve tahakkuk döner sermaye makbuzu talep sahibine verilerek tutarın bankaya ödenmesi istenir. Tapu...

Devamını Oku
Tapu İşlemine Vekalet Verirken Nelere Dikkat Edilmeli?
Oca24

Tapu İşlemine Vekalet Verirken Nelere Dikkat Edilmeli?

Tapuya gidemiyecek durumdaysanız güvendiğiniz birine/avukata vekalet verebilirsiniz. Hem satın almada hem de satışta kullanılabilecek bir vekaleti tek seferde verebilirsiniz. Bu düzenleme şeklinde bir vekalet olacaktır. Vekalet verdiğiniz kişi, sanki sizmişsiniz gibi tapudaki işlemleri yapar. Türkiye’den vekalet veriyorsanız noterlerde, yurtdışında iseniz konsolosluklardan işleminizi yapabilirsiniz. Alıcı/satıcı nüfus cüzdanı veya...

Devamını Oku
Gayrimenkul Satış İşlemleri
Oca21

Gayrimenkul Satış İşlemleri

Emlak satışında randevu sisteminden (https://randevu.tkgm.gov.tr) randevu alarak tapuya gidebilirsiniz veya erken saatte tapuya gidip işlemlerinizi başlatabilirsiniz. Gayrimenkul satışını başlatırken yanınızda bulundurmanız gereken evraklar Nüfus cüzdanın aslı ve bir adet fotokopisi. Bir adet vesikalık fotoğrafınız. Tapunun aslı ve fotokopisi (tapu aslı yoksa, tapu sureti çıkarttırıp verebilirsiniz veya belediyeden alınan emlak rayiç...

Devamını Oku