İhale ile Satışta Teminat Gösterilmesi Zorunluluğu – İptal Davası
Şub08

İhale ile Satışta Teminat Gösterilmesi Zorunluluğu – İptal Davası

Muhammen bedelin % 20 ’si oranında teminat göstermeyen kişilerin ihaleye katılmaları mümkün değildir. Bu kişilerin ileri sürdükleri pey geçersiz olacağı cihetle, icra müdürlüğünce taşınmazın İİK.nın 133. maddesi gereğince yeniden ihaleye çıkarılması gerekir. İkinci pey süren sıfatı ile bu kişilere ihale yapılması doğru değildir (2004 s. İİK. m. 124, 133). Taraflar arasındaki “ihalenin iptali” davasından dolayı yapılan yargılama...

Devamını Oku
Teminat Amacıyla Devredilen Taşınmazın Durumu – Tapu İptal ve Tescil Davası
Kas10

Teminat Amacıyla Devredilen Taşınmazın Durumu – Tapu İptal ve Tescil Davası

1- Mülkiyetin, teminat için temliki inançlı işlemdir. Bu temlik ile bir kimse bir taşınmaz üzerindeki hakkını, mülkiyeti devretmek için değil de sırf bir teminat göstermiş olmak için alacaklıya devretmektedir. Amaca ulaşılınca alacaklı, mülkiyetini kazanmış olduğu şeyi sahibine geri vermek borcu altına girmektedir. 2- Türk Borçlar Kanunu’nun 19. maddesine göre kendi edimini yerine getirmeyen veya getirme teklifinde bulunmayan...

Devamını Oku
İpotekli Evi Nasıl Alırım?
Şub21

İpotekli Evi Nasıl Alırım?

Bir gayrimenkulü satın almadan önce tapudan takiyadat olup olmadığına bakılmalıdır. Eğer evde ipotek varsa bu ipoteğin teminat olarak mı yoksa banka kredisinden mi kaynaklandığına bakmak lazım. Banka kredisinden kaynaklanan bir ipotek varsa banka ile görüşerek satın alma bedelinden ipotek bedelini düşürebilir ve bankaya ödeme yaparak ipotek kaldırılmalı. Gayrimenkulün üzerinde teminat ipoteği var ise satıcı, teminatın verildiği...

Devamını Oku
Evinizi Daire Karşılığı Müteahhide Verirken Dikkat Edilecekler
Eki06

Evinizi Daire Karşılığı Müteahhide Verirken Dikkat Edilecekler

Evinizi daire karşılığı bir müteahhide vermeden önce dikkat edeceğiniz ilk husus teminatın yapısıdır. Sizin müteahhide güvenip, yerinizi verip karşılığında bir daire beklemeniz yeterli değildir.  Aranızdaki bu sözlü anlaşmayı teminat altına almanız gerekir ve bu teminat mektubunun iki tarafı da bağlayıcı bir özelliği olması gerekir. Noter harçlarının, inşaat süresince ortaya çıkacak masrafların, vergilerin kimin tarafından ödeneceği...

Devamını Oku