Kat Mülkiyetli Binalarda Ortak Yerlerde Yapılan İşlemler – Müdahalenin Önlenmesi Davası
Yasada, hükmi şahsiyeti olmadığı halde, kat maliklerince ana gayrimenkulün yönetim için seçilen üç kişilik kurula, yönetim kurulu ünvanı verilmiş olduğu dikkate alınarak, dava dilekçesinde kişilerin ismi açıklanmadan yönetim kurulu denilerek açılan davanın, yönetici olan üç gerçek kişiye karşı açıldığının kabulü gerekir. Bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis yapılması yasak...
Isı Pay Ölçer Taktırmamanın Bir Cezası Var mı?
Isı pay ölçer sisteminin apartmanlarda kullanılmamasıyla ilgili olarak 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu’nda iyice okunduğunda para cezasından bahsedilmediği görülür. Kanunda şikayete bağlı olarak bir uygulamadan bahsediliyor. Yani kat maliki olarak ısı pay ölçer sistemini istiyorsunuz fakat yönetici de bu uygulamaya yanaşmıyorsa Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurabilirsiniz. Kanunda direk olarak rakamsal bir para cezasından...
Apartmanda Isı Pay Ölçer Taktırılması İstenmiyorsa Ne Yapılabilir?
Isı pay ölçer taktırmayan apartman yönetimine öncelikle sözlü uyarı yapılarak kanunu uygulamasını istemeliyiz. Apartman yönetimi konuya olumlu yaklaşım göstermiyorsa yapılan uyarıyı resmileştirmek adına yazılı olarak, mümkünse noterden bir tebligat gönderilmeli. Sonrasında da Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurup, apartman yönetiminin 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu’nu uygulamadığını beyan ederek konuya hakimin müdahalesi istenmeli....
Apartman Yöneticisi Görevlerini Yapmıyorsa Ne Yapılabilir?
Genel kurulunda alınmış bir kararı uygulamama konusunda apartman yöneticisinin bir ısrarı varsa, görevlerini yerine getirmiyorsa öncelikle denetçilerin/denetim kurulunun yöneticiyi uyarması gerekir. Apartman yöneticisi hala görevini yapmamaya devam ediyorsa, kat malikleri tarafından Sulh Hukuk Mahkemesi’nde dava açılabilir, hakimin konuya müdahalesini istenebilir. Kat maliklerinin büyük çoğunluğu, yöneticinin görevlerini yapmamasından...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.