Yüzölçümünün artırılması davasının kabulü için, taşınmaz yüzölçümünün kayıtta yazılı olandan fazla olması, kayıt sınırlarının sabit olması ve krokinin Medeni Kanun’un 719. maddesinde yazılı nitelikleri taşıyan plan ve krokilerden olmaması gerekir. (2644 sayılı Tapu Kanunu madde 31)
M.I. ile Hazine, Belediye Başkanlığı, Tapu Sicili Müdürlüğü, S.I. ve müşterekleri, aralarındaki sınır ve yüzölçümü düzeltilmesi davasının kabulüne dair Cide Asliye Hakimliğinden verilen, 19.7.1988 gün ve 344/84 sayılı hükmün. Yargıtay’ca incelenmesi Hazine tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Dava, yüzölçümünün artırılması davasıdır. 2644 sayılı Kanunun, 5520 sayılı Kanunla değişik 31. maddesine göre tapu kaydındaki yüzölçümünün artırılması ve kaydın buna göre düzeltilmesi için; tapu sicil kaydında yazılı sınırların sabit sınırlar olması, krokinin Medeni Kanun’un 719. maddesinde yazılı nitelikleri taşıyan plan ve krokilerden sayılmayan ölçekli krokilerden olmaması, gerçekteki yüzölçümünün kayıttaki miktardan fazla çıkması gerekmektedir. Ayrıca, mahkemenin gayrimenkulün başında inceleme yaparken komşu gayrimenkul maliklerinin de dinlenmesi icabeder. Dava konusu taşınmazın komşu taşınmaz maliklerinin davetiye ile celbolunarak mahallinde dinlenmeleri ve komşu taşınmazlara tecavüzün mevcut olup olmadığının ve varsa bu kişilerin itirazlarının tespiti, itiraz halinde genel hükümler çerçevesinde dava açılması gerekir. Ayrıca dava konusu taşınmaz, taraflar murisi adına kayıtlı olduğuna göre, tapu maliki ile tarafların ittisalinin araştırılması, muristen mirasçılık belgesi istenmesi, tereke iştirak halinde mülkiyet hükümlerine tabi olup da taraflardan başka mirasçı var ise bunların da davaya katılmalarının sağlanması, yada yöntemine uygun biçimde muvafakatlerinin alınması veya Medeni Kanun’un 640. maddesi uyarınca, miras ortaklığına bir mümessil tayin ettirilerek onun huzuru ile yargılamaya devam edilmesi, böylece kamu düzenine ilişkin dava şartının yerine getirilmesi gerekirken bunlardan zuhul ve eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, (Y.8.HD. 09.02.1990 T. 13903 E. 1582 K.)
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.