Tapusuz Taşınmazda Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi – İtiraz Davası

Tapusuz Taşınmazda Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi - İtiraz DavasıTaraflar arasındaki tespite itiraz davası üzerine yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine ilişkin verilen hüküm davacı vekili tarafından süresi içinde temyiz edilmekle dosya incelendi, gereği düşünüldü:

Kadastro sırasında 127 ada 25 parsel sayılı 844 m2 yüzölçümündeki taşınmaz vergi kaydı, miras ve kazandırıcı zaman aşımı zilyetliği nedeniyle davacı ve davalılar adlarına tespit edilmiştir. Askı ilan süresi içinde davacı taşınmazı babası M.D.’den haricen satın aldığını ileri sürerek dava açmıştır. Mahkeme davanın reddine ve dava konusu parselin tespit gibi davacı ve davalılar adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davanın dayandığı 4.2.1967 tarihinde düzenlenen ölünceye kadar bakma sözleşmesinin Borçlar Yasasının 512 ve Medeni Yasanın reddine karar verilmiştir. Dava konusunu teşkil eden taşınmazın tapusuz olması nedeniyle sözleşmenin resmi biçimde yapılmasını gerektirmez. Tapuda kaydı bulunmayan menkul mal niteliğindeki satış konusu taşınmazın alıcı tarafa teslim edilmiş olması halinde yapılan sözleşme geçerlidir. Bu ilke, H.G.K.’nun 8.3.1989 gün ve 8-12/135 sayılı kararında da vurgulanmıştır. Çekişmeli taşınmaz davacıya teslim edildiğine göre davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde hüküm verilmiş olması doğru değildir.

Davacının temyiz itirazı yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerden ötürü BOZULMASINA, (Y.17.HD. 19.12.1996 T. 6599 E. 6692 K.)

Tapusuz taşınmazda sözleşmenin resmi şekilde yapılması gerekmez. Teslim kaydı ile sözleşme geçerlilik kazanır.

Nizam TUTUCU
Emlak Danışmanı

Bir Yorum Gönder