Yapı denetimi, yapılacak inşaatın projesinden başlayarak, temelinin atılıp anahtar teslimi yapılıncaya kadar yani iskan alınıncaya kadar; fen, sanat ve sağlık kurallarına, standartlara uygun, kaliteli yapıların yapılabilmesi için bütün denetimlerin yapıldığı bir sistemdir. Yapı denetiminde, yapı denetim şirketi, yapı sahibi ve müteahhit olmak üzere üç taraf vardır. Yapı sahibi, plan ve projelerini hazırladıktan sonra bir müteahhit ile anlaşır ve sonrasında da yapı denetim şirketi ile anlaşır. Yapı denetim şirketi de müteahhidi denetler. 2001 yılında çıkan 4708 sayılı Yapı Denetim Hakkındaki Kanun ile 19 ildeki bütün inşaatlar denetlenmeye başlamıştır.
Yapı denetim firmaları; plan ve projelerin incelenip onaylanması, ruhsat dosyasının hazırlanıp başvurunun yapılması, demir deneylerinin yapılması, binanın aplike edilmesi ve ilgili idare onayı, kalıp ve demir kontrolü, beton dökümü kontrolü ve testleri, duvarların kontrolü, elektrik ve sıhhı tesisat kontrolü, ısı yalıtımı gibi bütün kontrolleri yapar. Ayrıca yapı denetim firmaları ince yapıdan 2 yıl, kaba yapıdan da 15 yıl sorumludurlar.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.