Ana gayrimenkulün yönetim tarzını, kullanma amacını ve şeklini, yönetici ve deneticilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer konuları düzenleyen ve bütün kat maliklerini bağlayan sözleşme hükmündeki bir belgedir. Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken tapu dairesine verilecek evraklar arasına “yönetim planı” eklenerek, tesis edilmiş olur. Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, ana gayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır. Bu konudaki bazı Yargıtay kararları;
- Yönetim planına, kanunun emredici hükümlerine aykırı maddeler konamaz.
- Yönetim planındaki hüküm açıkça hakkaniyet kurallarına aykırı ise iptali istenebilir.
- Yönetim planıyla, kat maliklerine ayni hak doğuracak ayrıcalık tanınamaz.
- Projeye aykırı olarak ortak yerlerin kullanım hakkına ilişkin yönetim planı hükmü geçerli değildir.
- Bahçenin kat maliklerinden biri tarafından kullanılacağına dair yönetim planı hükmü geçerlidir.