Miras Kalan Arsanın Kat Karşılığı Müteahhide Verilmesi…
Miras veya bağış yolu ile elde edilen bir arsanın kat karşılığı (dükkan veya daire farketmez) veya belli bir nakit karşılığı müteahhide verilmesi halinde gelir vergisine tabi değildir. Burada alınan paranın miktarı, elde edilen dükkan veya dairelerin sayısı önemli değildir. Yine miras veya bağış yolu ile arsa sahibi olan kişinin kat karşılığında arsasını müteahhide vermesi işlemi KDV‘ye tabi değildir. Ancak müteahhit tarafından...
Kat Karşılığı İnşaat Hakkı
Kat karşılığı inşaat hakkı, sözleşme şartlarında belirlenerek yapılacak inşaattan arsa sahibinin alacağı kısımlara karşılık gayrimenkulün belirli bir hissesini müteahhide devretmeyi, müteahhidin de devralacağı hisseye karşılık bir bedel ödemeyerek yapılacak inşaatın belli bir kısmını arsa sahibine vermeyi taahhüt ettiği bir anlaşmadır. Satış vaadi sözleşmesinde olduğu gibi bu sözleşmeyi düzenleme yetkisi de noterlere verilmiştir. Kat...
Kat Mülkiyetli Tapu Ne Demektir?
Kat mülkiyetli tapu, tamamlanmış bir yapıda bağımsız bölüm olarak ifade edilen daire, konut, işyeri, dükkan, depo, mağaza gibi kısımların arsa payına bağlı olarak bağımsız kullanımını sağlayan bir mülkiyet türüdür. Kat mülkiyetli tapu sahibi olan kimse, bir arsa sahibi, bir müstakil ev sahibi gibidir. Kat mülkiyetli tapu sahibi olan kişiler, başkalarına bağımlı olmayan bir gayrimenkul sahibinin hukuken sahip olduğu hakların aynısına...
İrtifak Hakkı Bedeli Nedir?
Lehine irtifak sağlanan kişinin, o hak sebebiyle ödediği ücrete irtifak hakkı bedeli denmektedir. Bu bedel, irtifak hakkını veren kişiye ödenir. İrtifak hakkı bedel karşılığı olabileceği gibi, mal sahibi tarafından bedelsiz olarak da irtifak hakkı verilebilir. Mesela arsa sahibi, kendisine kalan daireler için üst hakkı sahibine bir bedel ödemez. Bir bedel ödemesi kararlaştırılmış ise mal sahibi bu ödemeyi yapar. Mal sahibi ödemeyi...
Kat Karşılığı Arsa Satışı Sözleşmesi Nasıl Yapılmalı?
Kat karşılığı arsa satışı esansında yapacağınız sözleşme, yapılacak işin bütün gidişatını etkileyeceği için en önemli kısımdır. Sözleşmeye gereken önem verilmeli ve bu konuda uzman avukatlarla çalışılmalı ki ilerleyen zamanlarda problem yaşanmasın. Müteahhidin ve arsa sahibinin yükümlülükleri sözleşmede tek tek belirtilmelidir. Kat karşılığı arsa satış sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi müteahhit için önemlidir. Sözleşmenin tapuya...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.