Satın Alınan Arsanın Kat Karşılığında Müteahhide Verilmesinde Vergilendirme
Miras veya bağış yolu haricinde arsa edinilmişse, yani satın alınmışsa, bu aranın kat karşılığı müteahhide verilmesi halinde vergilendirme konusu biraz karışıktır. Çünkü Danıştay kararları ile Maliye‘nin uygulaması arasında farklılıklar ortaya çıkmaktadır. Danıştay kararlarına göre arsanın satın alındığı tarihten itibaren 5 yıl geçtikten sonra satılması durumunda değer artış kazancı olarak gelir vergisine tabi olmaz....
Miras Kalan Arsanın Kat Karşılığı Müteahhide Verilmesi…
Miras veya bağış yolu ile elde edilen bir arsanın kat karşılığı (dükkan veya daire farketmez) veya belli bir nakit karşılığı müteahhide verilmesi halinde gelir vergisine tabi değildir. Burada alınan paranın miktarı, elde edilen dükkan veya dairelerin sayısı önemli değildir. Yine miras veya bağış yolu ile arsa sahibi olan kişinin kat karşılığında arsasını müteahhide vermesi işlemi KDV‘ye tabi değildir. Ancak müteahhit tarafından...
Arsa, Kat Karşılığı Nasıl Satılır?
Arsanın kat karşılığı satışında 2 farklı şekilde anlaşma yapılabilir. Kat karşılığı modeli : Yapılan yapı üzerindeki inşaatın metrekaresi üzerinden (konut veya ticari veya konut + ticari) mal sahibine düşen yüzdenin, inşaat bittikten sonra mal sahibine toplu olarak verilmesidir. Gelir paylaşımı : Toplam beklenen proje cirosu üzerinden, mal sahibine düşen miktarın, satış tamamlanıp paranın tamamı tahsil edildikten sonra nakit olarak...
Kat Karşılığı Arsa Satışı Sözleşmesi Nasıl Yapılmalı?
Kat karşılığı arsa satışı esansında yapacağınız sözleşme, yapılacak işin bütün gidişatını etkileyeceği için en önemli kısımdır. Sözleşmeye gereken önem verilmeli ve bu konuda uzman avukatlarla çalışılmalı ki ilerleyen zamanlarda problem yaşanmasın. Müteahhidin ve arsa sahibinin yükümlülükleri sözleşmede tek tek belirtilmelidir. Kat karşılığı arsa satış sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi müteahhit için önemlidir. Sözleşmenin tapuya...
Müstakil Evinizi Kat Karşılığı Müteahhide Nasıl Verebilirsiniz?
Öncelikle müteahhit seçimi konusunda dikkat etmeniz gerekir. Müteahhidin referanslarına bakmanız, daha önce kat karşılığı iş yapıp yapmadığı gibi konulara dikkat etmeniz gerekir. Büyük çaplı işlerde daha da dikkatli davranmanız gerekir. Referanslarının yanı sıra o bölgede iş yapıp yapmadığına, müteahhidin gücüne dikkat etmenizin yanı sıra bankalardan da ciddi istihbarat alınabilir. Sonuçta ev veya arsa sahibi olarak müteahhit ile uzun...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.