Konut Kredisi Ödeme Planı Nasıl Belirlenir?
Öncelikle bankacınız ile karşılıklı olarak konut kredisi için oturduğunuzda, bankacınızın sizin gelir durumunuzu çok iyi analiz etmesi gerekiyor. Doktorun hastasına doğru ilacı verdiği gibi size de doğru ödeme planını sunması gerekir. Aksi taktirde canınız yanar. Bu noktada yasa da müşterilere şöyle bir imkan tanımıştır. Konut kredisine (mortgage) başvurmadan bir iş günü öncesinden banka, size imzalanmış bir bilgi formu vermelidir. Bu...
Konut Kredisinin Avantajları Nelerdir?
Konut kredisi ile bitmiş bir ev alanlar olduğu gibi henüz bitmemiş, inşaattan ev alanlar da vardır. Özellikle inşaat halindeki bir evi alanlar için konut kredisi bir güvencedir. Eğer inşaat halindeki evi almanız için banka size konut kredisi veriyorsa gönül rahatlığı ile bu girişimde bulunabilir ve akşamları da rahat bir uyku çekersiniz. Çünkü 4077 sayılı tüketici yasasına göre inşaattan kredi kullandırma durumlarında bankalar da...
Konut Kredisini Ödeyemezseniz Ne Olur?
Konut kredisini ödeyememek, ne bankacının ne de konut alan kişinin isteyeceği bir şeydir. Herkes kafasını sokacağı bir çatı ister. Özellikle Türk insanı, çocuğunun okul taksitini ve konut kredisini son raddeye kadar ödemeye çalışmaktadır. Bu yüzden Türkiye’de sorunlu konut kredisi %1’ler civarındadır. Konut kredisini ödeyemediğinizde bankalar, iki ay üst üste ödeme yapamazsanız üçüncü ay size ihtarname çeker ve uyarır. Üçüncü ay da...
Ev Fiyatının Ne Kadarlık Kısmı için Konut Kredisi Alınabilir?
Bankalar, konut kredisini vermeden önce SPK lisanslı değerleme şirketlerine (ekspertiz) konut değerlemesi yaptırırlar. Eksperler, konutun acil satış değeri ve gerçek değerine göre bir rapor hazırlayıp bankaya sunarlar. Banka da ekspertiz raporundaki satış bedeli üzerinden en fazla %75’ine kadar konut kredisi (mortgage) kullandırabilir. Bankalar, aylık gelirinin %35’i kadarı ile ödeme yapabilecek kişilere konut kredisi...
Konut Kredisi ile İşyeri veya Arsa Alınabilir mi?
Konut kredileri (mortgage), konut alma amaçlı krediler olduklarından arsa ve işyeri almak için kullanılamaz. Çünkü konut kredilerinde %15 K.D.V., %5 BSM gibi vergisel muafiyetler e %20 aylık faiz avantajı vardır. Bu sebeple sadece konutlarda kullanılabilecek bir kredidir. İşyeri kredisi ve arsa kredisi yine bankalar tarafından verilebilir ancak bunlar konut kredisi (mortgage) kapsamında olmaz. Faiz oranları ve vadesi konut...