Vefa Hakkı Süresinin Uzatılması – Tescil Davası
Oca03

Vefa Hakkı Süresinin Uzatılması – Tescil Davası

Tesis edilen vefa hakkı, sürenin geçmesi ile ortadan kalkar. Vefa hakkının yenilendiği iddiasının, aynı kuvvetteki belge ile, yani resmi senetle ispatı gerekir. Bu şekilde uzatıldığı ispat edilmeyen ve müddeti içinde kullanılmayan vefa hakkının terkini ve bu terkinin neticesinde, ortaklığın giderilmesi davası açılıp, taşınmazın satılması kanuna uygundur. (818 sayılı Borçlar Kanunu madde213) (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 237)...

Devamını Oku
Gayrimenkul Alım – Satımında Bedel, Hangi Aşamada Ödenir?
May27

Gayrimenkul Alım – Satımında Bedel, Hangi Aşamada Ödenir?

Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde bedelin hangi aşamada ödeneceği konusu problemlere sebep olmaktadır. Satıcı tapuyu vermeden önce, alıcı da tapuyu aldıktan sonra ödemeyi yapmak istemektedir. Ama tapuda resmi senet imzalanmadan önce tapu memuru, paranın alınıp alınmadığını sormakla yükümlüdür. Bedelin alındığı ifade edildikten sonra imzalara atılarak işlem tamamlanır. Dolayısıyla tapu devri yapıldıktan sonra paranın ödenmemesi...

Devamını Oku
Tapu Sicil Müdürlüğünde Satış İşlemi Adımları Nelerdir?
May23

Tapu Sicil Müdürlüğünde Satış İşlemi Adımları Nelerdir?

Gayrimenkul sahibi, gerekli belgeleri hazırlayarak Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurur. Talebin hak sahibinden gelip gelmediği tespitinden sonra başvuru fişi hazırlanır ve ilgili memura yönlendirilir. Sunulan belgeler incelenerek belgelerin tam olduğu ve işlemin yapılmasına bir engel olmadığı kanaatine varıldığında, tapu harcı hesaplanır ve tahakkuk döner sermaye makbuzu talep sahibine verilerek tutarın bankaya ödenmesi istenir. Tapu...

Devamını Oku
Geçit Hakkı Sözleşmesi için Ne Yapılmalı?
Eki23

Geçit Hakkı Sözleşmesi için Ne Yapılmalı?

Geçit hakkı sözleşmesi, Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvurmak suretiyle resmi senet şeklinde düzenlenerek yapılır. Resmi senette kimin geçit hakkı tanıyacağı, kimin bundan faydalanacağı, bedel karşılığı mı yoksa bedelsiz mi olacağı, bedelli olacaksa tutarı gibi konuları düzenlenir. Resmi senet sözleşmesinde döner sermaye masrafı, tapu harcı gibi küçük masraflar vardır. Bunları geçit hakkından yararlanacak olan kişi öder ve resmi senet...

Devamını Oku