Mahkeme Kararına Dayalı Tescil – Yolsuz Tescil Davası
Kas30

Mahkeme Kararına Dayalı Tescil – Yolsuz Tescil Davası

ÖZET: Kesinleşmediği halde, kesinleşmiş gibi tapuya esas alınan tescil kararına dayalı tescil, yolsuz tescildir. Taraflar arasında, kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle, temyiz isteğinin kanuni süresinde olduğu anlaşıldı. Tetkik raporu ve dosyadaki kağıtlar okundu, gereği düşünüldü: Hükmüne uyulan daire bozma kararında, dava konusu taşınmazın, tescil hükmü ve oluşturulan...

Devamını Oku
Kamulaştırılan Gayrimenkullerde Harç Durumu
Eyl21

Kamulaştırılan Gayrimenkullerde Harç Durumu

Kamulaştırılan gayrimenkullerde, ilgili komisyon tarafından belirlenen kamulaştırma değeri üzerinden binde 20 oranında harç ödenir ve tapu tescil işlemi yapılır. Ancak ilgili komisyon tarafından takdir edilen değer için bedel arttırma veya bedel azaltma davası açılmışsa; Tapuya tescil işleminden önce dava sonuçlandıysa, dava sonucunda kesinleşen kamulaştırma bedeli üzerinden tapu harcı ödenir. Tapuya tescil işleminden önce dava...

Devamını Oku
Tapu Sicil Sisteminin İlkeleri – 1
Eyl06

Tapu Sicil Sisteminin İlkeleri – 1

Birtakım ilkeler doğrultusunda düzenlenen tapu sicil sistemine 7 ilkeden bahsedebiliriz. Bunlar da : Aynilik İlkesi : Tapuya kayıt işlemi yapılırken her gayrimenkule bağımsız bir tapu kütüğü sayfasının ayrılması işlemidir. Aynilik ilkesi gereğince gayrimenkulle ilgili bütün kayıt işlemleri ayrılan bu sayfa üzerinde yapılmaktadır. Bu yöntem, gayrimenkulün hukuki durumunun kolaylıkla takip edilebilmesini sağlar. Gayrimenkul üzerindeki...

Devamını Oku
Tapu Sicili Nedir?
Eyl05

Tapu Sicili Nedir?

Tapu Sicil Tüzüğü‘nün 4. maddesine göre tapu sicili, taşınmaz mal ile üzerindeki hakların durumlarını göstermek üzere devletin sorumluluğu altında tescil edilen ve açıklık ilkelerine göre tutulan sicildir. Tapu sicili sisteminde bir gayrimenkulün kaydı tutulurken her gayrimenkul için ayrı bir sayfa ayrılmaktadır. Bu sayfada da gayrimenkule ait bütün özellikler, yüzölçümü, sınırları, sahibi, gayrimenkul üzerinde varolan sınırlı...

Devamını Oku