Ev Satın Alırken İskan Belgesi ile İlgili Nelere Dikkat Etmek Gerekir?
Satın aldığınız daire/evin iskanı yok ise banka kredisine başvurduğunuzda bazı bankalar krediyi onaylarken bazı bankalar da onaylamamaktadır. Bankanın insiyatifine kalmış bir durum. Eskiden belediyeler, müteahhitlerin sigorta borçlarından dolayı alamadıkları sigorta temiz kağıdından dolayı iskan vermiyordu. Böyle bir durumda ev satın aldığınızda da iskanı alabilmek için hissenize düşen kadarını ödemeniz gerekiyordu. 17 Aralık 2009...
Ev Sahibi Kiracıya Karşı Hangi Gerekçelerle Tahliye Davası Açabilir?
Ev sahibi ihtiyacı olduğundan dolayı tahliye davası açabilir. Tadilat yapacağından dolayı tahliye davası açabilir. Kiracının temerrüde düşmesinden (borcu ödeyememe durumu) dolayı dava açabilir. Ev Sahiplerinin kiracılara karşı açtığı davaların başında temerrüde düşme gelmektedir. Kiracı, kira parasını ödemekte güçlüğe düşmüştür veya kasten ödememektedir. Mülk sahibi, bu durumda iki şey yapabilir. Bunlardan daha avantajlı olanı ise...
Ev Satın Aldıktan Sonra Çıkan Masrafların Hangileri Satıcıya Aittir?
Satın aldığınız ev sıfır ise ve müteahhitten alıyorsanız, müteahhit ile yapmış olduğunuz sözleşmede neler ile yükümlü olup olmadığı zaten yazar. Mesela kombinin takılıp takılmayacağı, apartmanda uydu sisteminin olup olmayacağı gibi. Bunlar müteahhit ile ön mutabakata varılarak tapuya gidildiği için ikinci el satışlar, daha dikkat edilmesi gereken konulardır. Örneğin binada mantolama yaptırılmış mı? Bahçe peyzaj düzenlemesi var mı?...
Kiracı Elektrik, Su gibi Ücretleri Ödemeden Evi Boşaltırsa Borçları Ev Sahibi mi Öder?
Ev sahibi, elektrik ve su gibi giderleri ödemek zorunda değildir. Çünkü bu giderleri kullanan kişi kiracı oluğu için kiracı ödemekle yükümlüdür. Kiracının ödemediği faturaları, kiracının evinde oturduğu tarihleri belgelemek suretiyle ilgili kuruma bildirerek, mal sahibi bu faturaları ödemekten kurtulabilir. Yapılacak en doğru şey kira kontratı yapılırken kiracıya anahtar teslim edilmeden elektrik, su gibi abonelikleri kira kontratının...
Ev Satın Alma Aşamasında Nelere Dikkat Edilmeli?
Ev Satın alırken ilgili tapu müdürlüklerine gidip gerekli araştırmayı yapmak gerekiyor. Örneğin; Evin kime veya kimlere ait olduğu Evin üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz var mı? Anıtlar kurulunun şerhi olup olmadığı Sahibinden veya emlak firmasından ev satın alırken gerçek tapu sahibi ile karşı karşıya görüşerek pazarlığınızı yapıp sözleşmenizi yapın. Mutlaka ilgili belediye ve tapu dairesine gidip satın almak istediğiniz evin...