İstimlak Kararına İtiraz Nasıl Yapılır?
May17

İstimlak Kararına İtiraz Nasıl Yapılır?

Bir gayrimenkulle ilgili olarak istimlak kararı alındığında bu durum mal sahibine tebliğ edilir. İstimlak kararından haberdar olan mal sahibi de iki şekilde itirazda bulunabilir. Bunlardan birincisi kamulaştırmaya itiraz, ikincisi ise kamulaştırma bedeline itirazdır. Kamulaştırmaya itiraz, tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içerisinde İdare Mahkemelerine yapılır. Kamulaştırma bedeline itiraz ise yine tebliğ tarihinden itibaren 30 gün...

Devamını Oku
Satın Alınacak Gayrimenkulün İstimlak Edilmeyeceğini Nasıl Bilebiliriz?
Nis19

Satın Alınacak Gayrimenkulün İstimlak Edilmeyeceğini Nasıl Bilebiliriz?

Satın alınacak gayrimenkulün tapu kayıtlarına bakarak istimlak edilip edilmeyeceğini anlayabilirsiniz. Şöyle ki istimlak kararı alınan gayrimenkullerin tapu kaydına 6 aylığına bir şerh konulur. Eğer bu 6 ay içerisinde kamulaştırma gerçekleştirilmezse bu şerh de kendiliğinden düşer. Yani tapuda bu şerhi  gördüğünüz zaman bir kamulaştırma talebi olduğunu anlayabilir ve satın alma kararını ona göre verebilirsiniz. “İstimlak kararı alınan...

Devamını Oku
İstimlak Bedeli Nasıl Tespit Edilir?
Nis16

İstimlak Bedeli Nasıl Tespit Edilir?

İstimlak kararı alınan gayrimenkul için 3 kişiden az olmamak şartıyla bir komisyon oluşturulur ve bu komisyon istimlak bedelini tespit eder. Vergi kayıtları baz alınabileceği gibi çevredeki emlakçılardan gayrimenkulün rayiç bedelini öğrenme yoluna da gidebilirler. Fiyatı tespit edilen gayrimenkulün istimlak bedeli konusunda anlaşmak için gayrimenkul sahibi, uzlaşma komisyonu tarafından davet edilir. Karşılıklı pazarlık yaparak bir...

Devamını Oku
İstimlak Ne Demektir?
Nis14

İstimlak Ne Demektir?

Kamu kurumlarının kamu yararı gördükleri durumlarda, özel mülkiyete ait gayrimenkullerin kendi mülkiyetlerine geçirmesini sağlayan kanuni uygulamaya istimlak denir. İstimlak kararını idare dediğimiz devletin kurumları alabilir ve bunu yapabilmeleri için de kamu yararının olması gerekir. Belediyeler, kara yolları gibi devletin birimleri ihtiyaçları olduğunda istimlak uygulamasına başvurabilirler. İstimlak edilen gayrimenkule karşılık...

Devamını Oku