KARZ SÖZLEŞMESİ
Borç veren kişiden, alınan bir miktar para veya diğer bir şeyin mülkiyetinin borç alana devri, bunun karşılığında da aynı nitelikte ve nicelikte eşit, özdeş türden bir şeyin geri verilmesi ile yükümlü olunan sözleşmeye karz sözleşmesi denir. Eski kanunlarımızda kullanılan bu tabirin yeni karşılığı Türk Borçlar Kanunu’nda Tüketim Ödüncü olarak ifade...
KÜTÜK
Arazi, bağımsız bölüm, müstakil ve daimi irtifaklar ile bunların üzerinde kurulabilen hakların yazıldığı büyük boy defterlere kütük denir. Tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü...
KÜLLİ HALEFİYET
Miras bırakanın terekesini oluşturan tüm hak ve borçları, onun ölümüyle birlikte bir bütün olarak Medeni Kanun gereği doğrudan doğruya mirasçılarına geçer. Miras bırakanın ölmesiyle kendiliğinden meydana gelen bu külli halefiyet durumunda mirasçıların rızası...
KUVVETLENDİRİLMİŞ ŞAHSİ HAKLAR
Şahsi hakların tapu sicilinin şerhler (veya beyanlar) sütununa yazılması ile, ayni haklara benzer bir hal alıp herkese karşı...
KURU MÜLKİYET (ÇIPLAK MÜLKİYET, RAKABE)
Gayrimenkulün üzerinde kullanma ve ondan yararlanma hakkı bulunmadan sahip olmak demektir. Mülkiyet, kuru mülkiyet ve intifa hakkı olmak üzere ikiye ayrılır. Kuru mülkiyetin değeri gayrimenkulün değerinin 1/3’üdür. Kuru mülkiyete çıplak mülkiyet de denir. Kuru mülkiyet sahibi gayrimenkulü kiraya veremez. İntifa hakkı sahibi kiraya verebilir, ayrıca gayrimenkulün emlak vergisi yükümlüsü de intifa hakkı sahibi...
KULLANIM HAKKI
Bir apartmandaki kat malikleri veya bir sitedeki site sakinlerinin, sahip olarak paydaşı oldukları ortak yerler üzerindeki faydalanma...
KROKİ
Bir yerin başlıca özelliklerini yansıtacak şekilde bir yerin kuşbakışı görünümünün ölçeksiz olarak çizilmesidir. Bir adres tarifi yapmak için adresi bulmayı kolaylaştıran basit bir çizim...
KREDİ RİSKİ
İpotek karşılığı gayrimenkul kredisi alan birinin, ödeme güçlüğüne düşmesi haline kredi veren kuruluşun zarar riskine kredi riski denir. Ortaya çıkabilecek bu gibi durumlar için ipotek sigortası...
KREDİ DEĞER ORANI
Kredi miktarının, kredi vasıtasıyla alınan gayrimenkulün değerine bölünmesiyle bulunan ve kredinin verilme kararında önemli bir değer oluşturan...