Yapı Denetimi için Başvuru Aşamaları Nelerdir?
Bir inşaat yapılacağı zaman, imar durumu ve projeleri hazırlandığında, belediye mal sahibine “bir yapı denetim firmasıyla anlaşın, anlaştığınıza dair belgeleri getirin” der. İnşaatı yaptıran mal sahibi de bir yapı denetim firmasıyla anlaşmak üzere görüşmelere başlar. Anlaşma sağlandığında mal sahibi, proje ve eklerini yapı denetim şirketine götürür. Yapı denetim şirketi, projenin afet ve imar yönetmeliklerine uygunluklarını kontrol...
Hangi Binalarda Yapı Denetim Hizmeti Zorunludur?
Ruhsat başvurusuyla arsasına imar durumu alıp proje yaptıran, inşaatına yeni başlanan yapılarda, temelden başlayarak anahtar teslimine yani iskan alınıncaya kadar yapı denetim hizmeti almak zorunludur. TOKİ, KİPTAŞ ve kamu kurumlarının binaları, 4708 sayılı yasaya göre düzenlenen yapı denetim şirketleri tarafından yapı denetime tabi tutulmazlar yani özel sektör tarafından yapılan tüm ruhsatlı binalar yapı denetimi hizmeti almak...
Yapı Denetimi Ne Demektir?
Yapı denetimi, yapılacak inşaatın projesinden başlayarak, temelinin atılıp anahtar teslimi yapılıncaya kadar yani iskan alınıncaya kadar; fen, sanat ve sağlık kurallarına, standartlara uygun, kaliteli yapıların yapılabilmesi için bütün denetimlerin yapıldığı bir sistemdir. Yapı denetiminde, yapı denetim şirketi, yapı sahibi ve müteahhit olmak üzere üç taraf vardır. Yapı sahibi, plan ve projelerini hazırladıktan sonra bir müteahhit ile...
Yapı Denetimi Yapılmış Binada Hasar Oluşursa Ne Olur?
Yapı denetim firmaları binaların kaba yapılarından 15 yıl sorumludur. Deprem veya başka bir sebepten dolayı binada bir hasar oluştuğu taktirde bu hasarın proje hatasından mı kaynaklandığı, mal sahibinin mi kusurlu olduğu veya denetçi hatası mı söz konusu gibi bir takım incelemeler yapılır. Sorumluluk büyük ihtimalle yapı denetim firmasına ait olacaktır ve ağır ceza yemeleri söz konusudur. Çünkü yapı denetim şirketleri kendilerine...
Yapı Denetim Firmasını Neye Göre Seçebilirim?
Yapı denetim firmalarının fiyatları sabittir. Çünkü Bayındırlık Bakanlığı konuyla alakalı her sene fiyatları yayınlar ve yapı denetim şirketlerinin bu konuda herhangi bir tasarruf hakkı yoktur. Fiyatlar internet ortamından direkt olarak verildiği ve değiştirilme imkanı olmadığı için fiyatlar sabittir. Kısacası hiçbir yapı denetim firması birbirinden farklı fiyat teklifi veremez. Bu sebepten dolayı seçiminizi yaparken firmanın...
Binanın Depreme Dayanıklılığı Nasıl Kontrol Edilir?
Yapı denetim şirketi şantiyeye gelen bütün demirlerin testlerini yapar ve standartlara uymayan demirleri geri gönderir. Dökülen tüm betonların yedi günlük ve yirmi sekiz günlük mukavemet değerleri ölçülür, standart dışı bir durum var ise de inşaat durdurulur. Aslında inşaat projeleri, deprem yönetmeliğine uygun hazırlanmak zorunda, aksi taktirde onaylanmaları söz konusu değildir. Yapı denetim firmaları da inşaatın projeye uygunluğunu...
Yapı Denetiminde Hangi Kontroller Yapılır?
Yapı denetim firması öncelikle projenin imar yönetmeliğine ve afet yönetmeliğine uygunluğunu kontrol eder. Ruhsat alındıktan sonra yapı sahibi, inşaata başlayacağını yapı denetim firmasına haber verir. Yer teslim tutanağı tutularak inşaat başlatılır. Yapı denetim firması, temel açılmasını, temel alt organizasyonu, demirlerin konması, betonun dökülmesini, kat kalıplarının ve topraklamaların, tesisatla ilgili rögar ve bağlantılarının...
Yapı Denetim Ücreti Hesaplaması Nasıl Yapılır?
Bakanlığın sitesine girerek gerekli bilgiler girildiğinde yapı denetim ücreti otomatik olarak sistem tarafından hesaplanarak bir sözleşme dökümü çıkartır. Dolayısıyla da fiyatlarla oynama şansı da yoktur. Matematiksel formüllerle hesaplanan yapı denetim ücreti için değerlendirilen bilgiler aşağıdaki gibidir ; Binanın alanı. Binanın sınıfı (1-B, 5-D, 3-B gibi binaların yapım kalitesi ve özeliklerine göre sınıflandırmaları vardır ve...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.