Kanun; borçlu borçlarını ödemediği surette alacaklıya taşınmazın bedelinden alacağını istifa hakkını vermiş ve borçlu borcunu ödemediği surette alacaklıya gayrimenkulü temellük yetkisi veren her türlü sözleşmeyi batıl saymıştır. (Medeni Kanun madde 873) Davacı R.D. ve R.G.’in vekilleri tarafından, Sosyal sigortalar Kurumu Genel Müdürlüğü aleyhine açılan davada: Tapu sicilindeki iştira hakkının kaldırılması, iptali ve bu sebeple, müdahale ve muarazasının men’i istenmiş, davacı Sosyal Sigortalar Kurumu Genel Müdürlüğü tarafından, R.D. aleyhine açılan davada ise, iştira hakkının kullanılması ve (44.176,87) lira bedel karşılığında taşınmazın kurum adına tesciline karar verilmesi istenmiş, her iki dava birleştirildikten sonra, tapudaki iştira hakkına ilişkin kaydın iptaline ve Sosyal Sigortalar Kurumu’nun, R.D. aleyhine açtığı davanın reddine karar verilmiş, hüküm. Sosyal Sigortalar Kurumu Genel Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacılar, 26 parsel numaralı taşınmazın, Kartal Belediyesi tarafından Eczacıbaşı Yapı Kooperatifine, 6188 sayılı Kanun hükümlerine göre tahsis ve tescil edildiğini, kooperatifin Sosyal Sigortalardan kredi almak suretiyle mesken yaptırarak, 26 parseli R.G. adına tahsis etmek suretiyle tapuya tescil edildiğini, tescil sırasında Sosyal Sigortalar Kurumu, 26 parsel üzerine bina inşa edilirken vermiş olduğu (44.176,87) liralık kredinin teminat altına alınması için, ipotekle birlikte mezkur bedel kadar, 10 sene süre ile iştira hakkı hususunda yazılı anlaşma yaparak tapuya tescil edildiğini, iştira hakkının sırf alacağı temine matuf bulunduğunu, R.G. tarafından, ipotek karşılığı olan borç ödendikten sonra, Kartal Belediyesi işbu devre müsaade ettiğinden, diğer davacı R.D.’e satıldığını, tapu sicil muhafızlığı iştira hakkı sebebiyle, satışı Medeni Kanun’un hükümlerine göre Sosyal Sigortalar Kurumuna bildirince, kurum, ihtarname ile iştira hakkını kullanacaklarını bildirmek suretiyle muarazada bulunduğundan, tapudaki iştira hakkı kaydının iptalini istemiştir. Sosyal Sigortalar Genel Müdürlüğü ise, davasında; taşınmaz mal 26.11.1970 tarih, 12467 yevmiye numarası ile 10 yıl süre ile, (44.176,87) lira için iştira hakkı tesis ve tapuya tesis edilmiş ve R.G. bu taşınmazı iştira hakkı ile takyitli olarak sattığından, işbu taşınmazın kurum adına devri için, tapudaki kaydın tashihine karar verilmesini istemiştir. Mahkeme kararında, yapılan iştira sözleşmesinin Medeni Kanun’un 873. maddesinde belirtildiği gibi, borçlunun borçlarını ödemediği surette, alacaklının gayrimenkulün bedelinden alacağını istifa edeceği ve borçlunun borcunu ödemediği surette alacaklının gayrimenkulü temellük etme salahiyetini veren her türlü mukavelenin batıl olacağına binaen, Borçlar Kanunu’nun 19 ve 20. maddeleri göz önünde tutularak ve diğer sebeplerden iştira hakkının tesisine ait tapudaki kaydın iptaline ve Sosyal Sigortalar Kurumunun açtığı davanın da reddine karar verilmiştir. Medeni Kanun’un 873. maddesi, borçlu borçlarını ödemediği surette, alacaklıya taşınmazın bedelinden alacağını istifa hakkını vermiş ve borçlu borcunu ödemediği surette, alacaklıya gayrimenkulü...