Paydaşlar Arası Satışta Önalım Hakkı
Medeni Kanun Madde 732’de önalım hakkı (şufa hakkı) için payın üçüncü kişiye satışından bahsedilir. Dolayısıyla paydaşlar arası satış işleminde önalım hakkından bahsedilemez. Yani bir paydaş, kendi payını başka bir paydaşa satarsa, diğer paydaşlar için önalım hakkı oluşmaz. Önalım davası açılabilmesi için yasanın ihlalinin olması gerekir ama malı satın alan kişi, üçüncü bir kişi olmayıp da paydaşlardan biri ise böyle bir ihlal...
Önalım Hakkını Kullanabilme Süresi Nedir?
Medeni Kanun Madde 733’te “Önalım hakkı (şufa hakkı), satışın hak sahibine bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her hâlde satışın üzerinden iki yıl geçmekle düşer” der. Alıcı veya satıcı, yapılan satış işlemini diğer paydaşlara noter aracılığı ile duyurmamışsa önalım davası, satıştan itibaren 2 yıllık hak düşürücü süre içerisinde açılmalıdır. Diğer paydaşları durum bildirilmişse de, bildirim tarihinden itibaren 3...
Zorunlu Su Hakkı
Kaynak üzerinde hak sınırlayıcı maddelerden biri Medeni Kanun Madde 761’dir. Komşuluk hukukuna dayanan bu sınırlamaya göre komşu, zorunlu suyu talep edebilir. Evi, arazisi veya işletmesi için gerekli sudan yoksun olup, bunu aşırı zahmet ve gidere katlanmaksızın başka yoldan sağlayamayan taşınmaz maliki, komşusundan, onun ihtiyacından fazla olan suyu tam bir bedel karşılığında almasını sağlayacak bir irtifak kurulmasını...
Mülkiyet Hakkının Kötüye Kullanılmaması Mecburiyeti – 2
Medeni Kanun Madde 2’de yer alan hükmün kapsamı hakkında değişik görüşler ileri sürülmüştür. Birinci görüşe göre hakkın kötüye kullanılması için başkasına zarar verme kastının bulunması gerekir. İkinci görüşe göre ise bir hakkın kötüye kullanılması için başkasına zarar verme, kullanmada meşru bir menfaatin bulunmaması ve hakkın sosyal fonksiyonundan saptırılması, yani başkasına zarar verme amacıyla hakkın kullanılması gerekir....
Mülkiyet Hakkının Kötüye Kullanılmaması Mecburiyeti – 1
Medeni Kanun Madde 2’de “Herkes, haklarını kullanırken ve borçlarını yerine getirirken dürüstlük kurallarına uymak zorundadır. Bir hakkın açıkça kötüye kullanılmasını hukuk düzeni korumaz” der. Bu kanun maddesi ile hak sahiplerinin haklarını kullanırken takip etmeleri gereken yolun sınırları çizilmiştir. Kanun, örf ve adetlerin koyduğu kurallar dışında insanlar arasındaki ilişkileri düzenleyen ve hukuk dışı varolan...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.