Uzun Bir Süre Geçtikten Sonra Önalım Hakkının Kullanılması – Önalım Davası
ÖZET: 1- Taşınmaz mal mülkiyetinin yasadan doğan daraltılmalarından biri olan önalım hakkı, yenilik doğuran (inşai) bir haktır. Bu hak, taşınmazda pay sahibi bulunan kişiye, diğer bir paydaşa ait hissenin, üçüncü kişiye satılması halinde o hisse müşteriye neye mal olmuş ise o miktar ile belli bir süre içerisinde satın alma yetkisini veren ayni bir haktır. 2- Önalım hakkının kullanılmasıyla, kullanan ile alıcı üçüncü şahıs arasında...
Şuf’alı Payın Daha Yüksek Bir Bedelle Satıldığı İddiası – Önalım Davası
ÖZET: 1- Şuf’a davalarında (önalım davası) mahkemenin görevi, satış bedeline tapuda yazılan masraflar eklenerek tayin edilir. 2- Şuf’alı payın dava tarihindeki değeri şuf’a bedeli olarak kabul edilir. Akdin tarafının satış bedelinin daha yüksek olduğunu iddiaya (bedelde muvazaa) hakkı yoktur. 3- Ancak, tapuda yapılan pay satışından uzun süre haberdar olunmadığı iddiasıyla geç açılan davalarda satış tarihi ile dava...
Önalım Bedeli – Önalım Davası
ÖZET: 1- Şuf’a bedelinin (önalım bedeli) satıcı ile davalı arasındaki anlaşmada kararlaştırılan bedel olması gerekeceğine dair yasada bir açıklık yoktur. 2- Objektif olayların yarattığı kıymet değişikliklerinin, satıştan uzunca bir süre geçirildikten sonra açılan şuf’a davalarında (önalım davaları), davayı açan paydaşın ödeme borcuna yansıtılması icap eder. Aksini düşünmek davalıyı zorunlu olarak elinden çıkardığı...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.