Apartmanda oturuyorsanız ve dairenizde kanalizasyon sızıntısı, basması sorunu varsa öncelikli olarak apartman yönetimine durumu bildirin. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartman yönetiminin kanalizasyon problemiyle ilgilenmesi gerekmektedir, ayrıca öncelikli bir konu olarak ele almalıdır. Çünkü kanalizasyon sorunu hem binanın zarar görmesine sebep olur, hem de sağlık açısından zararlıdır.
Kanalizasyon problemini ortadan kaldırmaya yönelik masraflar, demirbaş masraflardan sayıldığı için işin mali yükünü, daire sahibinin karşılaması gerekmektedir. Dairede kiracı oturuyorsa ve bu masraflar kiracının cebinden çıkmışsa kiradan düşülür. Dairenin dışındaki kanalizasyon tesisatlarından kaynaklanan bir problem söz konusuysa, ortak alana girdiği için bu problemin çözülmesi apartman yönetiminin sorumluluğundadır ve apartmandaki herkesin bu masraflara katılımı gerekir. Kanalizasyon probleminin ortadan kaldırılmasına yönelik sorumluluk konusundaki anlaşmazlık durumlarını, apartmanın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak sonuçlandırabilirsiniz.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı