Tescile dayanak olan Belediye Encümen kararı, aynı yöntemle geri alınmadıkça Belediye Başkanının yazısı ile tescil ortadan kaldırılamaz. (775 sayılı Gecekondu Kanunu madde 27)
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Trabzon İkinci Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın reddine dair verilen, 21. 6. 1976 gün ve 976/285 sayılı kararın incelenmesi, davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay Birinci Hukuk Dairesi’nin, 30. 11. 1976 gün ve 976/10677-11827 sayılı ilamıyla;
… Dava konusu taşınmazlar, Belediye Meclisi kararı ile davalılar adına tescil olunmuştur. Hiçbir karara dayanmayan belediye başkanlığının müzekkeresi ile tekrar belediyeye intikal ettirilmiştir. Böyle bir müzekkere ile mülkiyet dönüştürülemez. Geri almanın dahi, aynı usulle yapılması gerekir… gerekçesiyle bozularak yerine geri çevrilmekle, yeniden yapılan yargılama sonunda, mahkemece önceki kararda direnilmiştir.
Hukuk Genel Kurulu’nca, dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra, gereği görüşüldü:
Dava konusu taşınmazların, davacı adına tesciline dayanak olan Belediye Encümeni kararı, aynı organ tarafından usulüne uygun olarak geri alınmadıkça, Belediye Başkanının yazısı ile davacı adına yapılan tescil ortadan kaldırılamaz. 775 sayılı Gecekondu Kanunu’nun 27/3. maddesinin: “Bu şartlara uymayanlardan, bu kanuna göre tahsis edilmiş veya edilecek taşınmaz mallar, hiçbir hüküm alınmasına lüzum kalmaksızın geri alınır” şeklindeki hükmü, az önce açıklanan hukuki esasları değiştirir nitelikte olmayıp, mahkeme hükmüne gerek bulunmadığını belirtir bir düzenlemedir. Bu nedenlerle Hukuk Genel Kurulu’nca benimsenen, özel daire bozma kararına uyulmak gerekirken, önceki kararda direnilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Bu nedenle, direnme kararı bozulmalıdır. Direnme kararının BOZULMASINA, (YHGK. 12. 04. 1978 T. 1977/1-633 E. 1978/315 K.)
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.