Sitede hasarlı bir durum yok ise daire sahibi kişilerin oy birliği ile müteahhitle anlaşma ve kat karşılığı verme yoluna gidilebilir. Site içerisinde ev sahibi olan herkesin bu anlaşmaya yanaşması ve dönüşümü yapmak istemesi gerekmektedir.
Kentsel dönüşüm kapsamına giren ve hasarlı olan binalarda ise mahkemenin atayacağı bir bilirkişi tarafından yapılan inceleme sonucunda, binaların hasarlı olduğuna kanaat getirilirse buralar dönüştürülür. Bu durumda daire sahibi kişilerin oy birliğine, oy çokluğuna veya rızalarına başvurulmaz. Buralarda yaşamak ev sahibi kişiler için tehlikeli olduğundan bir müteahhitle anlaşıp buranın kat karşılığı dönüştürülmesi ve depreme dayanıklı yeni konutlara geçişleri sağlanır.