Evinizi daire karşılığı bir müteahhide vermeden önce dikkat edeceğiniz ilk husus teminatın yapısıdır. Sizin müteahhide güvenip, yerinizi verip karşılığında bir daire beklemeniz yeterli değildir. Aranızdaki bu sözlü anlaşmayı teminat altına almanız gerekir ve bu teminat mektubunun iki tarafı da bağlayıcı bir özelliği olması gerekir.
Noter harçlarının, inşaat süresince ortaya çıkacak masrafların, vergilerin kimin tarafından ödeneceği sözleşme ile garanti altına alınmalıdır. Müteahhit, inşaatı vaktinde bitiremezse veya hiç bitirmeyip yarım bırakırsa ne gibi cezai şartlar uygulanacağının da sözleşmede belirtilmesi önemlidir.