Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde bedelin hangi aşamada ödeneceği konusu problemlere sebep olmaktadır. Satıcı tapuyu vermeden önce, alıcı da tapuyu aldıktan sonra ödemeyi yapmak istemektedir. Ama tapuda resmi senet imzalanmadan önce tapu memuru, paranın alınıp alınmadığını sormakla yükümlüdür. Bedelin alındığı ifade edildikten sonra imzalara atılarak işlem tamamlanır. Dolayısıyla tapu devri yapıldıktan sonra paranın ödenmemesi durumunda hak iddia etmek, ispat etmek oldukça zordur. İpotekli satışlar hariç, ne olursa olsun gayrimenkulün bedeli devir işleminden önce alınmalı. Problemli durumlarda ödenen miktar ile ilgili bir sıkıntı çıkmaması için de banka üzerinden yapılmalıdır.
Tapu devir işleminden sonra yapılan ödemelerde; önceden konuşulmadığı halde döviz, çek, senet, altın gibi araçlarla ödemenin yapılmak istenmesi, anlaşılan paranın çıkışmaması gibi çok can sıkıcı durumlarla karşılaşılabilmektedir.
“Gayrimenkul bedelinin tamamını teslim almadan, tapu devri için imza atmayınız.”
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.